房产证满5年和满2年有什么区别？
税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。
2022-01-05 16:09:29
如何办理株洲二手房网签手续？二手房网签是必备流程吗？
房产交易流程一直相对复杂且繁琐，需要关注的交易细节非常多，那么，在办理株洲新房网签备案手续时，该如何按照流程办理好网签备案？二手房一定要完成网签备案吗？
2022-01-05 15:02:35
小产权房能贷款购买吗？够买小产权房会有风险吗？
与商品类新房相比，小产权房的价格会比新房价格低上许多，这也是预算不足却想购买新房的首选，那么，如果要想购买这类新房，小产权房可以办理抵押贷款来购买吗？购买小产权房又会有哪些风险呢？
2022-01-04 15:38:53
株洲新房装修后该如何验收？有哪些注意的点？
现在大部分购房者都会选择购买毛坯新房，虽然后期要自主装修，但也能省下一笔不小的费用，那么，在购买株洲新房并装修完毕后，购房者该如何验收新房质量，在验收时应该关注哪些方面？
2022-01-04 15:36:59
诚意金和定金有哪些区别？定金怎么退？
1、定金，通常情况下，定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。
2022-01-03 09:07:28
买房时该如何选择物业？
买房前要对小区的情况有简单的了解，注意小区与物业的签约情况，看房选房时最好实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。
2022-01-03 09:02:06
保障性住房有没有产权证？一般能住多久？
保障性住房一般指具有社会保障性的低价房，像廉租房、经济适用房都属于保障性住房的一类，那么，像这类具有社会保障意义的住房，拥不拥有产权证呢？保障性住房一般又能居住多久呢？
2021-12-31 14:42:03
如何委托他人代签株洲新房卖房协议？
现如今，不管是卖株洲新房还是卖株洲二手房，交易双方都必须按照正确的交易程序办理株洲新房卖房手续，那么，当一方临时有事不能及时达到现场办理二手房卖房手续，应该如何去办理二手房公证委托书呢？
2021-12-30 15:37:18
签订株洲租房合同该如何规范合法？
相信办理过株洲租房的租房者都知道，在株洲租房时，交易双方是需要签订一份正式的株洲租房合同，不过大部分租房者并不知道，该如何书写或签订规范性性以及合法性的株洲租房合同，对此，小编这就带大家看看，具备规范性和合法性的株洲租房合同应该如何书写，或者说，应该关注哪几个点才能使株洲租房合同变的规范性以及合法性。
2021-12-29 15:55:44
株洲二手房一般什么时候办理物业交割？
相信大家购买过二手房应该都知道，办理二手房交易时，会涉及到产权交接、二手房户口办理等繁琐等交易手续，尤其是二手房物业交割手续，会涉及到该二手房的各项水电费煤气费等费用的核验与结清，那么，在办理二手房交易时，二手房物业交割手续一般什么时候能办理？
2021-12-29 15:52:51
公寓可以落户吗？
买公寓能不能迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口。公寓是现在商业地产投中最普遍的一种地产形式，它与独院独户的别墅相比更为经济实用。
2021-12-29 14:19:58
房贷共同还款人需要提供什么资料
1、房贷共同还款人必须提供个人身份证，居住证和户口本以及结婚证等相关材料。2、共同还款人条件必须要有一定收入，还要提供收入来源凭证和银行流水账单，个人信用记录是否良好。3、共同贷款人必须是借款人的夫妻或者父母，共同贷款人和借款人月收入之和是月还款额两倍以上。
2021-12-29 14:15:11
新房“定金”与新房“订金”有什么区别？
相信买过新房的都知道，在购买株洲新房，尤其是期房时，购房者有时必须要支付一定比例的新房定金，以便向开发商证明购买新房的态度，等到新房开盘后，购房者便可先行享受开盘价的优惠以及优先选房的福利，对此，很多购房者会把新房定金和新房订金搞混淆，错认为支付了新房订金就可以享受优先选房等开盘优惠，其实，新房订金和新房定金这二者是有区别的。
2021-12-28 15:26:10
维修基金的使用方法是什么？
1、维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2021-12-28 14:23:44
买房建议：注重自己的需求
买房千万不要挑，没有十全十美的房子，想要价格便宜的，地段可能就不是很好，想要配套设施完善一点的，房龄相对来说就要大点，反正利弊得失自己要衡量清楚。注重自己的需求最重要！
2021-12-28 14:20:24
卖株洲新房需要交哪些费用？税费需要交多少？
很多购房者会因换房需求或是资金需要会将手中的新房给卖出去，在卖房时，一般会涉及各种费用的计算，很多购房者也是第一次卖房，对卖房需要交哪些费用也不清楚，对此，小编这就带大家看看，卖一套株洲新房需要交哪些费用，税费又需要交多少？
2021-12-27 15:56:54
空置一套株洲新房可以不用交物业费吗？
众所周知，物业费在新房验收交房后就必须缴纳，一般会按照当地的物业费标准来缴纳，对此，很多人疑惑，如果将一套株洲新房空置在小区内并长期不住的话，是不是可以不用缴纳新房物业费了，对此，小编这就带大家看看，株洲新房空置后，到底要不要缴纳物业费？
2021-12-27 15:52:12
购买复式楼需要注意什么？
1、注意各功能区间的划分。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。
2021-12-27 14:39:37
新房网签后多久贷款能办下来？
一般情况下，一手房快些的话，网签后1个月左右就会走完全部的按揭贷款过程，通常开发公司会有一个回款条件，就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款，这是开发公司的回款目的，部分地区也许会慢一点。
2021-12-27 14:36:20
什么是新房认筹？认筹金与认购又是什么？
如今，很多新房都是采用预售的形式进行售卖，一般来说，在购买这类新房之前，购房者需要缴纳一定比例的认筹金，但很多购房者对此并不了解，经常过来咨询小编，认为新房还没有建设好就需要缴纳费用是不是不合理，其实不然，想这类新房需要缴纳认筹金其实是非常普遍的行为，对此，小编这就带大家看看，新房认筹金到底是怎么回事。
2021-12-24 15:50:22
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