相信买过新房的都知道，在购买株洲新房，尤其是期房时，购房者有时必须要支付一定比例的新房定金，以便向开发商证明购买新房的态度，等到新房开盘后，购房者便可先行享受开盘价的优惠以及优先选房的福利，对此，很多购房者会把新房定金和新房订金搞混淆，错认为支付了新房订金就可以享受优先选房等开盘优惠，其实，新房订金和新房定金这二者是有区别的。

1、手段不同

定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

2、退还情形不同

如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同

定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》(第五百八十六条规定了，定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

4、支付方式

定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

以上就是新房订金与新房定金的详细内容，小编再次提醒大家，新房定金与新房订金还是有很大的区别的，尤其是新房定金，新房定金在后期除非特殊情况，一般是不能退还的，而新房订金是可以原数退还的，这一点还请大家注意一下。