株洲
资讯 > 百科 > 购房攻略 > 买新房 > 小产权房能买卖吗?四大风险需注意

小产权房能买卖吗?四大风险需注意

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-08-26 15:56     分享

  有很多购房者都知道购买小产权房是一定的有风险,但是出于各种原因还是选择了小产权房。确实,小产权房相的“平民”价格对于普通住宅那高昂的价格更有吸引力;还有一部分人,听信了卖方“一定会有房产证”的许诺,选择购房了小产权房。无论出于何种原因购买小产权房,以下的知识都是您不可错过的。



  国家是不允许小产权房买卖的,为什么还是有那么多人选择小产权房呢?小产权房到底有哪些呢?


  小产权房买卖屡禁不止的原因:

  1、 巨额利益诱使小产权房出售

  即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易,还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地,而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中,这种交易并不麻烦。基于利益的关系,大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。


  2、 商品房价格昂贵

  即使知道交易有风险,但是面对无力承受的高昂房价,还是有很多低收入者选择购买小产权房。


  3、村民利益可观

  村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红,或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额,这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。


  那么,小产权房交易面临哪些风险呢?

  1、 无法取得房产证

  房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。


  2、 无法再出售

  由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。


  3、 质量参差不齐

  小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。


  4、 如遇拆迁没有补偿

  这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。




本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

什么是小产权房?购买小产权房有什么法律风险,必须要看!

买房的时候我们会遇到大产权房和小产权房,那么二者的区别是什么呢?通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。“小产权房”的性质有三种:一. 在集体建设用地上建成的,即宅基地上

在株洲买小产权房违法吗?买了会有风险吗?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。  在株洲买小产权房违法吗?  1、株洲

在株洲小产权房能不能买?有什么风险

如今高昂的房价让很多购房者都买不起房子,因此很多人就想着有没有比较便宜的房屋类型可供自己选择,既可以节约钱,又让自己有地方住。对于这类型的购房者来说,小产权房也是一种不错的选择,那么在株洲小产权房能不能买?有什么风险?在株洲小产权房能不能买?小产权房是可以购买的,但是小编不建议大家购买小产权房。理论

什么是小产权房,有保障吗?

小产权房由于没有办理相关的出售手续,产权不他完善,所以在价格上比较低。很多人生活条件不是很好,所以选择了小产权房,但是也不知道小产权房是什么意思,就是觉得小产权就是房子的年限比较少而已。那么小编就来介绍一下有关于房子小产权是什么意思呢?小产权房子会有保障吗?1、所谓“小产权房”它不是法律概念,是人们

小产权最新政策是怎样的?小产权可以买吗?

  小产权房即“乡产权房”。是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,注意小产权房实际上没有真正的产权。那么,小产权最新政策是怎样的?小产权可以买吗?  小产权房最新政策是怎样的?  关于小产权房的最新政策,相信大家

买精装房交房后能马上入住吗?

精装房能马上入住吗

什么是安置房?安置房可以买卖吗?

  什么是安置房呢?准确的来说,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。  拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。  

株洲买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么?

  市面上虽然有很多房子,但是,在产权方面他们都有一定的区别,那么,要购买的话我们可以先看一下买共有产权房划算吗,如果觉得这种房子不错的话,可以直接选择这种房子来购买,但前提是必须要做到详细的了解,买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么?  买共有产权房划算吗?  还不错,共有产权房最大的特点在

什么是共有产权房?共有产权是如何交易的?

    大家应该对共有产权有一定的概念,顾名思义的理解也是可以叠。其实,共有产权房的真正意思我们是需要了解一下,这样我们才可以决定我们要不要买共有产权房,也就能够进行接下来的共有产权房的交易问题。那么,什么是共有产权?共有产权房如何进行交易?  共有产权房是什么意思?  所建的房屋。保障对象与地方政

小产权房可以过户给子女吗?

小产权房是不能办理过户手续的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户。

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口