株洲
资讯 > 百科 > 购房攻略 > 买新房 > 什么是小产权房,有保障吗?

什么是小产权房,有保障吗?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-11 10:45     分享

小产权房由于没有办理相关的出售手续,产权不他完善,所以在价格上比较低。很多人生活条件不是很好,所以选择了小产权房,但是也不知道小产权房是什么意思,就是觉得小产权就是房子的年限比较少而已。那么小编就来介绍一下有关于房子小产权是什么意思呢?小产权房子会有保障吗?

1、所谓“小产权房”它不是法律概念,是人们在社会的实践中所形成一种约定俗成的称谓。

所谓“小产权房”它是指在农民集体的土地上建设房屋,没有缴纳土地的出让金等等的费用,其产权证不是由国家的房管部门去颁发的,而是由乡政府或者村委会颁发给你的,所以又可以叫做“乡产权房”。根据小产权房新政策解读,国土部严禁小产权房登记发证。

2、《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

《意见》规定,对于“撤村建居”后,未征收的原集体土地,只调查统计,不登记发证。

3、调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称,以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段,国家尚未出台相应规定,关于“小产权房”的合法化尚地定论,显而易见的是我们所购买的小产权房是得不到保障的,

4、《意见》明确规定

“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序,将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

小产权房子会有保障吗?

1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。购买小产权房无法办理贷款,只能一次性付款或者分期付款。小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

2、小产权房没有取得国家颁发的房屋产权产权证书,不能合法设定房屋抵押权,不具有房屋产权,不能办理房屋过户手续,不能进行二手房交易。如果遇有国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难得到法律的有效保护。小产权房购房合同属于违法,应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷,则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

小产权的购买时有一定的风险的,没有房产证,不能直接的在市场上交易,以及在物业上和房屋的质量上都是不能保证的,所以打算购买小产权房子的一定要谨慎考虑之后在购买。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

在株洲小产权房能不能买?有什么风险

如今高昂的房价让很多购房者都买不起房子,因此很多人就想着有没有比较便宜的房屋类型可供自己选择,既可以节约钱,又让自己有地方住。对于这类型的购房者来说,小产权房也是一种不错的选择,那么在株洲小产权房能不能买?有什么风险?在株洲小产权房能不能买?小产权房是可以购买的,但是小编不建议大家购买小产权房。理论

什么是小产权房?购买小产权房有什么法律风险,必须要看!

买房的时候我们会遇到大产权房和小产权房,那么二者的区别是什么呢?通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。“小产权房”的性质有三种:一. 在集体建设用地上建成的,即宅基地上

在株洲买小产权房违法吗?买了会有风险吗?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。  在株洲买小产权房违法吗?  1、株洲

什么是共有产权房?共有产权是如何交易的?

    大家应该对共有产权有一定的概念,顾名思义的理解也是可以叠。其实,共有产权房的真正意思我们是需要了解一下,这样我们才可以决定我们要不要买共有产权房,也就能够进行接下来的共有产权房的交易问题。那么,什么是共有产权?共有产权房如何进行交易?  共有产权房是什么意思?  所建的房屋。保障对象与地方政

什么是安置房?安置房可以买卖吗?

  什么是安置房呢?准确的来说,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。  拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。  

株洲买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么?

  市面上虽然有很多房子,但是,在产权方面他们都有一定的区别,那么,要购买的话我们可以先看一下买共有产权房划算吗,如果觉得这种房子不错的话,可以直接选择这种房子来购买,但前提是必须要做到详细的了解,买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么?  买共有产权房划算吗?  还不错,共有产权房最大的特点在

什么是永久产权房?购买什么类型的房子好?

  购买房屋之前,很多人都会思索购买什么类型的房子好,如今的房屋类型虽然多,但如果购买到了产权不清晰的房子,房屋交易成功后买家可能会遇到很多难题,有可能会导致自身的利益遭受损失。大多数的房子都有产权年限,比如说50年,70年、30年等等,那么永久产权房是什么意思?  永久产权房是什么意思?  所谓永

什么是小高层?小高层有什么特点?

       随着人们的买房需求不同,房子的楼层类型也越来越多,楼层类型分为几种:有低层、小高层、高层、洋房等,在选择上也丰富了许多。  什么是小高层?  在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根

什么是产权式公寓?公寓的分类有哪些?

    现在很多人们在购买房子的时候都会选择公寓,他们一般都是居民楼和小区房,所以说里面的设施以及安全都是有保障的,让人们居住的时候也会更加的放心,但是当人们在进行选购的时候,一定要格外注意看是否具有产权,这是非常重要的一点。那么,什么是产权式公寓?公寓的分类有哪些?  什么是产权式公寓?  产权式

小产权房可以过户给子女吗?

小产权房是不能办理过户手续的。小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户。

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口