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买公寓房到底好不好?看一下公寓的优缺点吧!

  各地限购后,很多人把目标转向了公寓房,购买公寓房不需要受到限购的影响。有些人想买房子但是因为限购的原因,会选择购买公寓房。那么购买公寓房到底好不好,公寓房有哪些优缺点?  一、公寓的缺点  1、产权年限低  公寓和住宅最明显的区别,就是产权年限不同。大家都知道,住宅的产权是70年,而公寓因为属于

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二手房签约五大细节问题不可忽略

  二手房交易流程繁杂,签约更是一件大事,千万不能马虎。二手房签约的细节问题尤其重要,您知道签约应该注意的问题是什么吗?二手房交易因为合同的问题产生的纠纷可不少,为了避免日后发生矛盾,那么在签约时大家一定要谨慎。       接下来就跟大家说说二手房签约细节。  一、明确流程办理时间点  这一点主要

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你知道二手房房源该如何辨别?

  二手房交易过程中,房源信息的筛选是第一步,也是以后生活的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源问题谁不会窝火呢?不论如何,二手房真假房源的辨别是必不可少的。  1、去门店找房源比较靠谱  大多数中介都会在门店的房源

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卖一套房子到底该缴纳哪些税费?

  一说到卖房,卖方除了十分困扰房子具体该怎么卖,房子应该卖多少钱的问题之外,还有一个问题就是税费了。很多人不知道卖房应该缴纳哪些税费,更不知道应该注意些什么,今天我们就跟大家具体讲讲。  一、 卖方出售房屋应该缴纳哪些税费?  主要分为三种情况讨论:  1、 购买房屋未满两年  a. 税及其附加税

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 二手房物业费交割五步骤

     虽然物业交割是后一个环节,但在二手房的整个交易中起到至关重要的作用。如果此环节被疏忽,会为买卖双方的生活造成比较大的麻烦。接下来告诉你二手房物业费交割五部骤。  第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的,需要约租户到场。  第二步,清点设施、清点欠费  由于二手房一般都

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株洲新政:买新房最高补贴5万!二手房契税减半!

  8月28日,株洲市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,针对“土地出让、二手房交易、新房市场”等16个方向均有重大调整!本措施自发布之日起施行,执行期限暂定7个月,执行有效期视情况延长。  新政主要影响:  保证优质土地供应  1、土地供应:及时公布土地出让

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落户限制放开要不要买房?

       现在在很多城市入户就代表着你拥有了直接买房的资格,对于一些没有购房资格的人来说,这就是一个好消息,那么落户限制放开要不要买房?  一、首先我们来看落户政策  其实在之前,很多城市就已经有了比较宽松的落户政策了,而在4月8日,国家发展改革委官网发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》的

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什么因素会影响银行贷款额度?

  购房者买房申请商业贷款的时候会发现,有的人可以获得优惠利率,有的人却享受不到优惠利率,贷款额度也会被“缩水”,严重的还有可能会被拒贷!如果购房者不能顺利地申请到银行贷款,就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房。那么什么因素会影响银行贷款额度?  一、 首付比例  首付比例会根据楼市的状况进行调整,限

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办理房产过户需要多长时间?如何办理房产过户委托?

  在住房的时候,相信购房者朋友们都希望能快点拿到房产证,想要快点看到房产证上有自己的名字,但是房产证的办理就是比较复杂的,需要大家把房产交易的所有流程都完成了才能去办理过户手续,然后再等待领取房产证,那到底办理房产过户需要多长时间?如何办理房产过户委托?  办理房产过户需要多长时间  二手房办理过

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房贷月供压力大?教你3招还贷诀窍,告诉你怎么选择房贷最划算!

买了房子以后就要还房贷,一直是房奴们的“噩梦”,每天早晨一睁眼就要面对巨额的债务,每月发了工资基本全还月供,根本剩不下钱去享受生活。似乎生活可以一眼望到头,已经可以从现在看到未来几十年的生活。不过,当大家在抱怨被高房贷压迫的时候,有没有想过是不是自己选错了还款方式呢?要知道,不同的还款方式差别还是很

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买房大讲堂|公寓楼可以落户上学吗?

公寓落户上学目前分为两种情况:一是住宅性质的公寓,产权在70年的,可以落户,小孩可以上学;产权在40年的,不可落户上学;二是商业性质的公寓,无法获得产权,不可落户上学。所以,大家在购买公寓时,一定要了解该公寓的性质和产权情况。公寓的优点有哪些?1、总价低。公寓大多数都属于小户型的房子,小户型总价不高

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作为业主如何很好的把自己的房子出租?

  有很多业主需要出租自己的房子,他们可以在网上发布信息,或者在小区里张贴小广告,还有就是找中介协助出租房屋。现在出租房子的形式很多,如果你需要很好的出租自己的房屋,应该怎么做呢?下面就来告诉你。       1.出租房子信息可发在小区业主群,出租信息不止可以登记到一些可以租房平台,房子所在小区的业

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未成年可以买房可以写自己的名字吗?

中国式买房,从写名字开始,首付、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。最多见的就是父母买房,把孩子的名字也写入房产证上。随着现在房价的不断上涨,一些有能力或者有远见的父母开始为自己的孩子买房,不断的有父母问房子可以写自己未成年子女的名字么?未成年人可以买房。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成

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爸妈的房产过户给子女, 赠与划算还是买卖划算?

对于直系亲属间的房产过户,赠与和买卖究竟哪个划算一直也是当事人所关注的焦点。无论是父母将房子过户给子女,或者子女将房产过户给父母,想要更划算,得看是否满足受赠人名下无房、满五唯一等条件。以住宅为例,根据赠与和买卖的税费计算标准(基于网签价低于计税总价的条件),税费计算方式如下:举个例子:小明的父亲想

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房龄多大的房子不适合购买?

  现在90后95后买房已经是习以为常的事情了,有一些人会因为资金却又很想买房子,在经过对房子和房产市场的了解之后,发现老房子的位置不错价格比较便宜,很多购买者就会产生购买老房子的想法。那么,房龄多大的房子不适合购买?  房龄多大的房子不适合买?  如果购房只是想购买二手房的话,那么在买房的时候遇到

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一分钟让你看懂“得房率”!

现在不少置业者买房时除了会考虑地段、户型、配套以外,得房率也成为越来越多的人开始关注的问题。对于一些没有购房经验,没做足购房知识功课的朋友对得房率这个词却是十分陌生。猛然间问他得房率,回答的居然是成功得到房子的概率,天真中带着些许懵懂。对于得房率的知识下面就来给大家普及一下。1:得房率多与少与公摊面

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注意!房屋征收、拆迁是不同概念,您分清了吗?

现在普遍的人对拆迁比较敏感,而对征收却没有什么概念。有的人也会以为征收拆迁就是一回事,并不作区分。但在法律的规定上,为了公共利益需要的“房屋征收”与不要求必然是为了公共利益需要的“房屋拆迁”,二者虽然外在表现形式接近,但分属不同的范畴,具有非常明显的区别,并不能完全混为一谈。一:征收征收,是指征收主

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怕买亏,专注于选择这3种房产就行了!

在买房这件事上面,还是要少走弯路,弯路走了一次,可能就会带来严重的后果。对于不少消费者来说,买房确实是一件不容易的事情,于是一些人就想着走"弯路",具体而言,比如有的人会挑小产权房,有的人会买"物美价廉"的房子,殊不知真正的好房子,价格怎么可能便宜呢?都想买物美价廉的好房子,然而却并不容易。而"弯路

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为什么现在大批农村人进城买房却不住?

  近几年农村的发展也比较迅速,国家的惠民政策也越来越多,新农村的建设已经让乡村生活越来越好,越来越方便。可是越来越多的农村人都跑到城里来买房,很多人问为什么在建设的越来越美的宜居环境中不住,非要来这高消费环境污染严重的城市里花高价买房呢?那么我们今天来讨论下农村生活的人们为什么要来城里买房子?  

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买房,物业原来也是房价的重要影响因素!

大多数的购房者都清楚一件事,那就是买房其实就是在买物业。如果买到的房子有问题,遇到一个好的物业公司,这些问题都会得到很好地解决。一个小区的物业好坏,直接决定着小区的品质。购房者在买房后每年都会向物业公司缴纳相应的物业费,如果物业服务无法满足购房者的需求,那么就会产生物业公司与购房者之间的矛盾。所以说

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