离婚是一个大家都会回避的话题,但是当你不得不面对它时,除了感情上的分割,财产上的分割也会让你心烦意乱,由于近几年房价飞速上涨,婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响,已经比获得安置房时要高出很多,如果在株洲夫妻俩有一套安置房。那么,离婚后安置房怎么分割?需要什么材料?
株洲离婚后安置房怎么分割?
一、此种情况下,婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换,因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产,离婚时不参与离婚财产的分割。
二、婚前个人房屋,婚后拆迁,补偿差价的安置房
如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻共同财产出资结清的,由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的,是对一方个人财产的转换,不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此,即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产。
三、离婚时对房产不予分割。但是在离婚时,由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产,离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。
株洲离婚后安置房分割需要什么材料?
(1)分割登记申请书;
(2)申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等;
(3)《国有土地使用证》;
(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)
用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
(1)《分割转让证书》;
(2)《国有土地使用权转让合同》;
(3)个人身份证复印件;
(4)购房合同;
(5)契税完税票据复印件。
以上就是给大家介绍的离婚房产过户如何办理等一系列问题,相信大家也注意到了房产过户需要房产证,也就是说离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
株洲全款房抵押贷款怎么做?需要提供什么材料?
有些人想要用全款房做抵押贷款,可是又不清楚具体流程,也不知道需要办理什么手续,所以我们就来了解一下全款房抵押贷款具体应该怎么做?需要提供什么材料? 株洲全款房抵押贷款怎么做? 1,在株洲买房带上你的房产证(目前招行是70平以上才给贷款),身份证,结婚证(未婚的需要未婚证明,这个证明去所在
在株洲购买安置房靠谱吗?购买的注意事项有哪些?
安置房由于价格比较低,很多购房者都是愿意尝试购买的。但是安置房也是分很多情况的,有的安置房也是可以办理房产证的,购买安置房需要注意的问题比较多。那么,在株洲买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些? 在株洲买安置房靠谱吗? 1、安置房能不能贷款 如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产
什么是安置房?安置房可以买卖吗?
什么是安置房呢?准确的来说,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
怎么算安置房的过户费用是多少钱?
在我国的拆迁过程中,许多人会因为拆迁而变得没有相应的住所用来居住,这时候相关的单位会安排相应的安置房来解决居住问题。安置房问题是一个十分现实的问题。相信大家对这样一个问题十分感兴趣,怎么算安置房的过户费用是多少钱?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让小编为你来一一解答这样一个问题。一、安置房
安置房和商品房的区别是什么?看完就清楚
我们买新房的房屋通常都是商品房,很少有一些特殊房产的买卖,不过除了商品房之外,现在还有一些安置房的买卖交易比较多,有的朋友在买房的时候遇到了却不知道安置房是什么意思,那么安置房和商品房有什么区别呢?一、安置房和商品房是什么意思?1、安置房安置房通常指的是一种补偿性的房屋,也就是开发商在拆迁原
株洲经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?
株洲使我国的老工业基地,有很多大型的企业公司,工业经济增长迅速,很多同学毕业后都应聘到那开始自己的职业生涯。成家立业是每个人的小小梦想,说到家就提到房子。刚参加工作的工薪阶层,收入都不高,买房只能先考虑经济适用房。那么在株洲经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?买房就上象盒找房
株洲新房收房时细看收房材料是否齐全!!
每个业主收到开发商的收房通知自然是欢天喜地,因为自己买下的新房马上就要到手了。但是也不要高兴过头哦,要先掌握下如何收房验房,带哪些工具,准备哪些材料,需要缴纳哪些费用。当然重要的是要看下开发商应该提供材料。下面就介绍下,新房收房时,开发商应该提供哪些材料,这些材料都包括哪些内容,有哪些作用。业主收房
【株洲租房】第一次和中介看房要看什么?
在株洲这样的城市租房子,首先需要注意什么?第一次和中介看房要看什么?这些问题都是第一次租房时,你会疑惑的。那么我们就今天就来说说有关于租房的知识。 第一,房屋门窗的防盗功能。 这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样
在株洲租房子需要注意什么?
现在比较让人们注重的就是房屋之上的事情,房屋所牵扯的事情是特别多的,而让人最在意它的原因也是因为他是居住的地方,当然购买房屋这个做法有些人还是无法做到的,所以有些人也就想到了租住房屋,房屋租住难度上没有太高,只不过需要注意一些点,那么租房子注意事项? 怎么租房子? 1、房的范围 首先,
株洲按揭房出售流程是什么?
每一种房屋买卖交易的流程是会有所区别的,就如咱们的新房,买卖交易是比较简单的,也不会涉及到太多的税费缴纳,但是对于二手房买卖来说,税费却是交易流程中十分重要的一个部分,按揭房是二手房中的一种,自然体现着二手房的相关特点。那么株洲按揭房出售流程是什么? 一、株洲按揭房出售
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号