对于很多没有经验的购房者,在刚买房时不会分辨好户型,对一些设计并不合理的户型看不出好坏,买了之后就发现很多地方设计不合理,不仅住得不舒服,而且还会出现很多无用面积,从而白白浪费很多钱。那么,烂户型一般有哪些特点?
一、形状不规则,户型存在斜边
买房时千万要避开这样的烂户型,而烂户型的特点之一就是,整个户型有的边缘线为斜边,这样容易造成边角的浪费。买房就等于是买房屋面积,浪费面积就等于浪费钱,而这些形状不规则的房屋内,放置东西是不好放,利用率是极低的,把买来的空间都浪费掉了。
二、实际得房率低,公摊面积过大
看户型时,更多人看的是其朝向,而非公摊面积,其实,公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大的话,那么一般情况下该户型的得房率也低,而且还有可能会造成了资金的浪费。普遍而言,楼层越高,出现公摊的面积就越大。
三、卧室过大
有些人往往更注重休息空间,所以卧室往往也会较大,但事实上卧室空间不一定要太大,卧室面积小可能会影响居住的舒适度,但这并不代表着卧室越大越好,因为卧室面积过大也有缺点,超过20平方米不但会占了其他区域的空间,面积浪费,且还会显得卧室过于冷清空旷。
四、布局不合理
户型布局不好,这往往是烂户型的一大特点,所以在挑选时也是很好分辨的,现在房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显,厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。
所以,如果你想在买房时避开烂户型,那么就一定要谨记了,要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型,即使装修再用心,也难以改变房屋面积利用率低的事实。
五、户内有狭长的走廊
举个例子,你想上洗手间,却要走过狭长的走廊才能到达,这多累啊。有的房子户型设计不合理,室内就会出现一些无法合理利用的空间,这就是浪费了室内面积,狭长的走廊没有办法很好的利用起来,从而浪费空间。
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