株洲
资讯 > 百科 > 购房攻略 > 买新房 > 安置房和商品房的区别是什么?看完就清楚

安置房和商品房的区别是什么?看完就清楚

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-03-19 16:56     分享

我们买新房的房屋通常都是商品房,很少有一些特殊房产的买卖,不过除了商品房之外,现在还有一些安置房的买卖交易比较多,有的朋友在买房的时候遇到了却不知道安置房是什么意思,那么安置房和商品房有什么区别呢?

一、安置房和商品房是什么意思?

1、安置房

安置房通常指的是一种补偿性的房屋,也就是开发商在拆迁原住民后,补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价,有的需要补给原住民两套或多套,在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。

2、商品房

相信大家对商品房一点都不陌生,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

二、安置房和商品房有什么区别?

1、产权

安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。

2、时间交易限制

安置房的交易受到的限制比较多,很多安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

3、交易风险

由于安置房存在的诸多交易限制,购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些,安置房这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范,就算是双方签订了购房合同,但是如果国家法规又规定该房屋不得转让,那法律上可以视为情势改变,造成该合同不能履行。

4、质量区别

商品房的质量一般都不会存在什么大的问题,但是由于安置房的建筑利润被限制,所以建筑商人通常能偷工减料就偷工减料,以此来增加利润。

以上就是关于安置房和商品房的区别介绍了,购买房屋的时候建议大家还是不要购买安置房这种类型的房屋,不仅仅是安置房,在遇到一些自己不了解的房产类型的时候,自己也应该先多去了解一下该房屋是否存在一些交易的限制问题,这样才能避免购买房屋造成的损失。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

怎么算安置房的过户费用是多少钱?

在我国的拆迁过程中,许多人会因为拆迁而变得没有相应的住所用来居住,这时候相关的单位会安排相应的安置房来解决居住问题。安置房问题是一个十分现实的问题。相信大家对这样一个问题十分感兴趣,怎么算安置房的过户费用是多少钱?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让小编为你来一一解答这样一个问题。一、安置房

株洲商品房与公寓房的区别?产权是几年的?

       现在最常见的两种房屋类型就是公寓房和商品房了,大家也会在这两种类型的房屋选择购买。在株洲这样的城市商品房与公寓房有哪些区别?产权是几年的?  一、株洲公寓房与商品房的区别?  1、株洲公寓房一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;株洲商品房一般

什么是安置房?安置房可以买卖吗?

  什么是安置房呢?准确的来说,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。  拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。  

在株洲购买安置房靠谱吗?购买的注意事项有哪些?

       安置房由于价格比较低,很多购房者都是愿意尝试购买的。但是安置房也是分很多情况的,有的安置房也是可以办理房产证的,购买安置房需要注意的问题比较多。那么,在株洲买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些?  在株洲买安置房靠谱吗?  1、安置房能不能贷款  如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产

株洲离婚后安置房怎么分割?需要什么材料?

    离婚是一个大家都会回避的话题,但是当你不得不面对它时,除了感情上的分割,财产上的分割也会让你心烦意乱,由于近几年房价飞速上涨,婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响,已经比获得安置房时要高出很多,如果在株洲夫妻俩有一套安置房。那么,离婚后安置房怎么分割?需要什么材料?  株洲离婚后安置房怎么

经济适用房和商品房之间有哪些区别

        大家买房买的都是商品房,价格还不便宜。还有一种房是经济适用房,有些人常常弄不清楚这两种房的区别,我们就来了解一下这两者之间的区别是什么?  什么是经济适用房?  经济适用房就是指:已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房

住宅房和公寓房怎么进行区分?看完你就知道了

一般人们现在都会在大城市里面购买房子,但是房子是有住宅和公寓之分的,很多人们对于它们二者总是混为一起,其实他们两个区别还是比较大的,住宅一般都是房屋,别墅之类的,而公寓一般都是居民楼等等。同时它们的使用年限也有很大的区别,所以说人们在购买之前一定要了解住宅和公寓的差别,住宅和公寓怎么进行区分。 住宅

廉租房、公租房、安置房等等这些房分别是什么意思?

日常生活中我们总是听到别人说廉租房、安置房、经济适用房等等,但很多时候却不知道这些“房”具体是什么意思?现在给大家说明一下这些常见房屋名词的含义。1、廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物

房产更名和房产过户,两者的区别是什么?

买房更名和买房过户,想必大家对这两个词并不陌生,但却很少有人知道两者的不同,今天木子就帮大家介绍下两者的区别。房产更名房产更名,是指不动产证没有办好的前提下,对房屋买卖合同的产权人进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让,通常存在于新房尚未交付或交付初期。通俗点讲,就是房本还没有,购房者手

限竞房需要什么条件才能买?哪些房子不值得买?

  我们日常生活中常见的就是商品房和安置房了,大家对这两种房子多少有些了解,但是一提到限竞房的话,真正了解的朋友并不多。那么,限竞房需要什么条件才能买?哪些房子不值得买?  限竞房需要什么条件才能买?  购房者首先要对限竞房的含义了解清楚,这样才能区分商品房和限竞房,限竞房是指政府在先前将房价控制于

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口