在株洲这样的城市租房子，首先需要注意什么?第一次和中介看房要看什么?这些问题都是第一次租房时，你会疑惑的。那么我们就今天就来说说有关于租房的知识。
第一，房屋门窗的防盗功能。
这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查窗户是否都能关严，插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，如果有必要还是请业主一同加固，以防后患。
第二，固定设施的正常运作。
比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。
第三，电路和水路的入户状况。
此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房，比如一些总为四五层的楼房，因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯，所以在80年代左右有不少5层楼房，因为上下水管道长年使用，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这种情况，在看房时要注意上下水的通畅，是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。
第四，下水道的排水功能。
在你看房的时候一定要仔细看，因为有的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞。
第五，家用电器的正常开启。
看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被表面现象所迷惑。因为，一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器，而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的，所以使用时无法保障，比如设备的老化，一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调为重要。
要注意房主的哪些资格?
对于房主资格问题，可以要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。
哪些房子不能出租?
按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：
1、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
2、改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;
3、被鉴定为危险房屋的;
4、法律、法规规定不得出租的其他情形。
要注意租房合同中哪些细节?
第一，合同租金
合同一定要写清楚出了房租之外的物业费、卫生费、房屋设施问题或者出现老化等现象谁来承担相应责任和费用。
第二，租赁期限
合同的变更、解除、违约等责任，不要嫌麻烦，越细越好，仅仅口头协议无法作为证据来采纳，必须用书面的形式写入合同或合同附件。
第三，附加条件
当面检查和清点房屋内设施和家具家电(如果有的话)，这些重要家具在合同里面一般都会有的，还有水，电，煤，家用电器等能否正常使用及安全。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
株洲租房选房技巧： 5种方法租到好房
株洲租房选房技巧
从看房到收房，第一次买房请认准这九大流程！
买套房子不容易，国家一天一个政策，老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢！且不说政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？第一次买房请认准这九大流程！一、看产权产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的
株洲租房用哪个APP靠谱?
现在大多数年轻人租房子，都会选择找各种APP上寻找房源，在约中介看房。APP的确让我们看房方便了许多，但是有些APP上的房源带有虚假图片，现实与图片完成不符合，那么，在株洲租房用哪个APP 靠谱? 租房哪个app靠谱? 1、象盒APP：有1万+ 经纪人每天在线服务，线上看好自己心
【株洲租房】租房的定金能退吗?
有过租房经验的人都知道，租房必定会需要押金和定金。但是有许多人都不清楚租房的定金和押金是不是一样的?租房定金是否可以退?下面就为大家介绍一下租房定金方面的知识。 租房的定金能退吗？ 日常生活中，有的租客由于着急找房，在租房看房的过程中，发现不错的房源时，经房东或是中介提醒以防好房源被抢，就先
【株洲租房】：什么是公租房?公租房和廉租房的区别?
有了公租房，解决一些低收入人群的住房问题，当然申请这种公租房是要符合一些条件才可以申请。那么，公租房的具体内容是什么?公租房和廉租房的区别? 什么是公租房? 公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房
株洲租房大概多少钱一个月?
大家在外面在奋斗一般都会选择租房，租房子一个月多少钱?相信这个问题很多人都有想要了解。如果马上要租房子，我们还要做好这方面的预算，所以，在株洲租房子大概多少钱? 租房多少钱一个月 1、根据调查显示，北上广等城市的打工族很多人三分之二的工资交了房租，剩下的钱仅仅能解决温饱问题。毕业两
【株洲租房】如何跟房东谈房租价格?租房怎样和房东砍价?
现在有很多年轻人在大城市奋斗，在大城市奋斗压力大，买不起房子，只好选择租房子住。但是对于第一次租房的人来说，想要租到一个自己满意并且价格合理的房子有还是有些困难的，我们就来了解一下，在租房过程中应该如何和房东谈房租价格?租房怎么和房东砍价? 和房东砍价技巧一：扮可怜求同情 在租房和房
株洲全款房抵押贷款怎么做?需要提供什么材料？
有些人想要用全款房做抵押贷款，可是又不清楚具体流程，也不知道需要办理什么手续，所以我们就来了解一下全款房抵押贷款具体应该怎么做?需要提供什么材料? 株洲全款房抵押贷款怎么做? 1，在株洲买房带上你的房产证(目前招行是70平以上才给贷款)，身份证，结婚证(未婚的需要未婚证明，这个证明去所在
株洲离婚后安置房怎么分割?需要什么材料?
离婚是一个大家都会回避的话题，但是当你不得不面对它时，除了感情上的分割，财产上的分割也会让你心烦意乱，由于近几年房价飞速上涨，婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响，已经比获得安置房时要高出很多，如果在株洲夫妻俩有一套安置房。那么，离婚后安置房怎么分割?需要什么材料? 株洲离婚后安置房怎么
株洲租房：送给毕业生的七大租房建议
每年的五六月份都是毕业生毕业找工作的时候，毕业生不仅面临找工作，想要找一个城市落脚还得租房子。第一次租房子应该会面临着各种问题，接下来就毕业生一些租房的建议。 1.合租莫贪小，万事求安全第一 刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
