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买房时需要注意哪些外部环境?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-03 09:28     分享

    在买房时,很多人只关注了房子价格和户型,很少人会关心房子外部环境。一个舒适的房子应该各个方面都要考虑周到,接下来就来说说买房时需要注意哪些外部环境。

  一、是否有噪声源

      1.不要买临街的房子,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。


  2. 尽量避开公共汽车站近的房子。汽车启动本身噪音就大,再加上公共汽车站附近一般是大多数居民的集散地。


  3. 在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选择,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。


  4. 卧室应背向噪音源的一侧。除了选小区之外,户型也很重要。在住宅设计中,要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。


  二、小区的防水情况

  为了避免在暴雨多发季节小区被淹,给出行带来不便。或是由于排水系统的设计不够完善,地下车库变成“水库”,购房者在作出购房决定之前,最好了解一下小区的防水情况。


  三、是否有光影反射情况

  有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情况,建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子,对邻近的建筑形成反射光,如果光线强烈,会非常的刺眼让人心神不宁。


  四、垃圾堆的位置

  肯定没有住户愿意待在垃圾处理站的旁边。所以购房者可以提前了解小区的垃圾处理方式,在合适的区域选房。


  五、小区绿化率

  大面积的绿地能让人心情愉悦,而绿化率也常常被开发商用作吸引客户的一个宣传促销的工具。可是开发商的话也不能照单全收,他们口中数字奇高的绿化率是为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念,与有法律依据的绿地率相去甚远。所以,还是亲身考察一下小区的绿化比较好。


  结合当下看房的体验,把一些小细节的问题看仔细了,选房应不会有太大的问题。




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