二手房卖方逾期迁出怎么办?需承担哪些风险?

入住不着急！先弄清二手房物业交割有哪些流程呢？

经历过了选房和看房的阶段，终于迎来了收房，那么在二手房收房的过程中，该如何做物业交割呢？二手房物业交割有哪些流程呢？其实二手房物业交割流程有如下这些步骤。一、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印

株洲二手房卖房违约怎么办?卖房应注意哪些问题?

　  卖房，大家一听就知道，这是一件大事情，毕竟房产是现在很值钱的资产。卖房对于急需用钱的人来说，那肯定是想卖房过程既顺利又快，但是有时候也应为这样，忽略了很多的细节，产生一些房产交易纠纷。所以大家还是在卖房之前了解一下房屋的突发状况解决方案，这样有助于保障我们自身的利益。那么二手房卖房违约怎么办?

买了二手房，卖家拒绝迁移户口怎么办?

　　在二手房交易过程，买卖双方由于户口而产生的纠纷众多。如从经济上考虑，一些换房族会考虑先卖掉家庭唯一住宅后，再重新置业，这样可以免除一部分税费。然而买家在购买二手房的时候会要求原业主将户口迁出，否则买家也会存在问题。　　办理户口迁出需要哪些证件?　　一般情况下户口要迁到新地址需要的证件包括：1、身

卖房时如果出现买方违约，卖方应该怎么办?

　　二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。这个交易涉及很多环节，还要消耗大量的时间和办理复杂的手续，所以不管是买方违约还是卖方违约，都不是什么稀奇的事情。那么，如果在卖房时出现买房违约，卖房应该怎么办?　　买方未及时付款 卖方短信通知解除合同　　黄某在厦门

二手房私下交易会有什么风险?

      大家在购买二手房时，都会选择一些中介进行交易。但是有些人为了省钱，就会选择私下进行交易，私下交易就会有一定的风险程度。那么二手房私下交易会有什么风险?　　1、假房源风险　　如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易，那么就很容易遇到假房源，而且二手房买卖交易的过程和手续较多，所以如果不通过

二手房交房入住的注意事项

　    二手房交房的时候存在很多风险，购房者在交房是需要多留心，不能犯迷糊。常见的二手房交房注意事项主要有：买卖合同的签订、生效，业主高价转卖防范，合同贷款交付风险防范等等。那么二手房在交房入住时的注意事项有哪些?　　一、签订买卖合同　　在我国的相关规定中，二手房买卖双方依法享有自愿订立合同的权利

株洲买二手房要交哪些税费？ 有什么免税条件？

相比新房，购买二手房比较复杂的一件事情便是需要缴纳一定税费。买卖房子是人生大事，对于二手房交易税费计算方法一定要明了。在株洲二手房交易税费有哪些？每一项都怎么计算？下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。二手房交易税费明细：二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所

株洲二手房交易流程及费用有哪些?

　　在二手房的交易中，为了能够在交易过程中不出现不必要的意外，首先要了解二手房交易流程，这样才可以愉快的完成交易。今天就来熟悉一下吧，二手房交易流程有哪些?二手房交易的费用有哪些?　　二手房交易流程有哪些　　1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。　　2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进

买二手房之后物业交割有哪些内容？

1、水表查验及税费结清2、电表查验及电费结清3、燃气表查验及燃气费结清4、供暖协议改变及供暖费结清5、物业协议改变及物业费结清>>>>小区推荐：公园新寓6、有线电视过户及有线电视费结清7、电话费结清状况8、户 口迁出状况买二手房物业交割要注意什么一、电表状况需知晓：在房屋交接验收时，买家需查验电表，

二手房买房毁约技巧，二手房常见的毁约情况有哪些?

      二手房买卖本就容易出现一些纠纷问题，由于二手房都是自己私下交易的，在没有正式的办理房屋交易过户的手续之前，双方协商不一致也就无法达成协议，毁约的情况还是经常发生的，这也是二手房交易的一大痛点，那么二手房买房毁约技巧有哪些呢，二手房常见的毁约情况有哪些呢?　　一、二手房买房毁约技巧　　1、