买二手房收房之后要进行的就是物业交割，那物业交割到底包含哪些内容呢？
1、水表查验及税费结清；
2、电表查验及电费结清；
3、燃气表查验及燃气费结清；
4、供暖协议改变及供暖费结清；
5、物业协议改变及物业费结清；
6、有线电视过户及有线电视费结清；
7、电话费结清状况；
8、户口迁出状况。
买二手房物业交割要注意什么
一、电表状况需知晓：
在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等，而原业主提交房屋买卖合同》(且已写明本房价已包含燃气设施费)以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
二、水表账单要结清：
交房之前，买家要询问原业主是否已付清水费，原业主好提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
三、煤气过户状态需跟进：
按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》(且已写明本房价已包含燃气设施费)以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
四、电话费用要结清：
有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚。如需要保留，那么在交房前原业主需买家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
五、协助有线电视过户：
有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，原业主也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接原业主需提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。
六、维修基金结算清：
按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中原业主缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的人更名为买家。
七、附属设施验收好：
一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收。卖家要根据合同承诺履行义务。
八、户口迁移很重要：
买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口没有及时迁出，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅原业主的户口是否已经迁出。如果原业主户口要在交房后才可迁出，则两方需就此问题约定清楚。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
二手房物业交割有哪些注意事项?
很多人还是不知道二手房过户还需要对物业进行交割，认为完成过户就好了。如果物业交割不清楚很可能对以后的生活带来不必要的麻烦。所以，物业交割有哪些注意事项? 1、协助煤气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》(且已写明本房价已包含燃气设施费)以及双方的身份证、原业主在交
入住不着急！先弄清二手房物业交割有哪些流程呢？
经历过了选房和看房的阶段，终于迎来了收房，那么在二手房收房的过程中，该如何做物业交割呢？二手房物业交割有哪些流程呢？其实二手房物业交割流程有如下这些步骤。一、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印
二手房物业交割需注意 八大事项您办好了吗？
物业交割代表着二手房交易环节的结束，虽然在二手房交易的整个流程上来看，这个环节并不复杂，但是经常会有人在这上面吃亏。因此，购房者一定要注意物业交割的各项内容，确保自身的利益不受损失，而卖房者也应该做好。下面为大家列举了物业交割时需要注意的事项：一、电表状况需知晓。在房屋交接验收时，买家需查验电表，确
老旧的二手房还值得买吗？有哪些缺点
二手房越来越受购房者的欢迎了，在买二手房的时候，大家一定要注意房龄的问题，二手房的房龄有大有小，这跟二手房修建的时间有很大的关系，并且二手房的房龄对购房者的影响非常大，购买二手房之前，购房者一定要了解二手房的真实房龄，那么老旧的二手房还值得买吗？老旧的二手房有哪些缺点呢？老旧的二手房还值得购买吗？小
什么是物业合同?物业合同有哪些特征?
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 1.物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。 习惯上，物业服务合同又被称为物业
贷款买二手房有哪些注意事项?
现在新房的房价居高不下，尤其是年轻人想买新房真是有些力不从心。这时，大多数人会选择购买二手房，二手房也是可以贷款购买的。二手房办理贷款时有很多事项需要购房者注意，毕竟买房子不是一件小事，还是要慎重的好。那么，贷款买二手房要注意什么呢? 1、房龄不要过老 买房子一定要看房龄，房龄太久
买二手房签订合同时存在哪些陷阱？如何避免合同陷阱？
买二手房中签订合同是重要环节之一，通常签订合时业主、买方、中介方三房要同时在场，就一些合同细节问题商讨清楚，不可能随随便便签个字就行了，很多条款条文还是要一一确认弄清楚，避免以后有纠纷时就后悔莫及。那么买二手房签订合同时存在哪些陷阱？我们应该怎样避免这类陷阱从而让自己的权益免被侵害。 一、房屋面积
株洲二手房交易流程及费用有哪些?
在二手房的交易中，为了能够在交易过程中不出现不必要的意外，首先要了解二手房交易流程，这样才可以愉快的完成交易。今天就来熟悉一下吧，二手房交易流程有哪些?二手房交易的费用有哪些? 二手房交易流程有哪些 1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。 2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进
注意：买二手房这些情况不能落户
买二手房这些情况不能落户
为什么二手房产中介大小城市到处都是？买二手房有哪些好处？
近些年来各大城市的房产中介大肆的增加，是什么让房产中介满地开花呢？有需求就有市场，房产中介的增大离不开二手房的成交量暴增的因素！接下来给大家整理购几点买二手房八点好处。1、房屋的品质质量自己可以看的见二手房官方说法存量房，也就是说，已经建成或者是已经居住多年的房屋再次上市进行买卖。那么建好的房子或是
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
