株洲
资讯 > 百科 > 购房攻略 > 买二手房 > 买二手房该怎么选?教你如何选到好房源!

买二手房该怎么选?教你如何选到好房源!

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-30 09:44     分享

在买房时,很多人对二手房有一定的排斥心理,觉得是别人住过的房子。其实,二手房具有即买即住的特点,由于各方面的配套都是现成的,好与环,看看就知道了。如果能选到一个好的二手房,房屋装修也省了,居住的舒适度甚至比新房还要高,来看看怎么选到好的二手房房源吧!

一、选择靠谱中介

看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。了解中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?买卖过程中若发生了问题,中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失?中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的房子?

除此之外,多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息,看该房产中介机构是否有违规操作行为。

二、了解房子的产权和历史

在选择房子时特别要注意的是,注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人,否则过户时会发生纠纷。注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。同时,还要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌讳的,还要弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情。

三、交通便利是首选

出行离不开交通,交通便利,能让出行顺畅不少,节省时间。买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

四、周边配套是否完善

完善的配套也是买二手房时需要考虑的,房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。

同时,留意下周边的环境如何,是否有很多在建工地或化工厂等,造成环境、空气的污染。

五、了解小区的基本情况

物业管理、居住费用;水、电、煤的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务;车位的费用等。这些都是在看房选房时,需要仔细了解的。

六、观察房屋的基本情况

打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚;确认房子的供电容量;观察户内外电线是否有老化的现象;了解煤气的接通情况;小区有无热水供应,或者房屋本身带有热水器。

七、观察房屋内部结构

是否有私搭私建部分;是否占用屋顶的平台、走廊;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题;要注意观察房屋内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水现象;留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象。

八、了解邻里情况

好邻居会让你生活愉快。在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。

二手房不像新房,选择二手房和在进行二手房交易时程序颇为复杂,购房者一定要多方面考虑和谨慎购买,以便买到满意的房子。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

买二手房该怎么选?手把手教你如何选到好房源

在买房时,很多人对二手房有一定的排斥心理,觉得是别人住过的房子。其实,二手房具有即买即住的特点,由于各方面的配套都是现成的,好与环,看看就知道了。如果能选到一个好的二手房,房屋装修也省了,居住的舒适度甚至比新房还要高,来看看怎么选到好的二手房房源吧!一、选择靠谱中介看中介公司是否有营业执照及经纪机构

开盘的时候如何选到自己心仪的房子?

       很多购房者喜欢开盘当天选房,但新房开盘时购房者去选房可不是那么简单。开盘当天大部分时间都是等待,真正给购房者看房选房的时间并不多,挑到自己心仪的房子真的存在很多运气成分。那开盘时如何选到自己心仪的房子?  1、要清楚开盘流程  开盘选房是要按照一定的流程来进行的,购房者在参加开盘选房之

株洲租房选房技巧: 5种方法租到好房

株洲租房选房技巧

买房后选车位应该注意哪些?

  买房不容易,选车位更不容易。新手选车位不知道如何选,今天就来告诉你选车位要注意哪些问题,希望你对有帮助。  一、车位长度,如果车位是并排停放的话,那么车位的长度保持在车身长度的1.2倍左右即可。  如果是首尾相接停放方式的车位时,车位的长度应该是车长的1.5~2倍。如果是女驾驶员的话,应尽量选择

从地段到户型 手把手教你怎么看房选房?

  对于很多没有买房经验的人来说,买房的时候,要看些什么、问些什么,可能并不是很清楚。下面,从怎么选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层、以及在售楼部要问些什么等6个方面,进行了比较全面的解答,供大家参考。  一、 选地段  1、交通  买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开

买二手房如何筛选房源信息?买卖房屋都得知道

  二手房交易过程中,房源信息的筛选是第一步,也是以后生活的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源问题谁不会窝火呢?不论如何,二手房真假房源的辨别是必不可少的。因此,株洲二手房小编搜罗了二手房房源真假识别方法,让那些假

选房这样计算容积率 别再单纯以为越小越好!

不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题,有的购房者简单地认为容积率越低越好,但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率最适中?说起来容积率与城市化进程息息相关,城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足,有限的资源承担着人们巨大的住房需求,就不得不思考如何发挥其最大价值

二手房选房技巧有哪些?上班族应该怎样选房?

上班族已成为购房主体,可大多数是首次购房者,可能会缺少相关的购房经验,在没有经验和相关购房知识的情况下,很可能上当受骗。等交了钱之后才发现大大小小的问题。下面小编就和大家聊一聊上班族首次购房应该注意哪些问题。有哪些选择技巧帮你免去不必要的烦恼。    1、购房量力而行:选择适合自己的楼由于年轻人的工

简单几招,教你辨别真假房源

现如今,买房的人越来越多!大家看房选房的方式一般有两种:一种是去门店看房,另一种是在网上看房,但是无论是在门店看房还是在网上看房,都会出现“假房源”的情况,那么我们究竟应该如何辨别真假房源呢?一、门店看房如何辨真伪?通过门店看房是相对传统的方式,在大部分购房者的眼里门店看房是万无一失的,但事实上并不

买房到底怎么选楼层?

   买房到底如何选择楼层?是很多买房人头疼的问题,担心选不到好的楼层,影响到之后的生活。我们就来了解一下楼层。  一、考虑家庭人员情况,在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉。如

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口