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购买二手房,需要知道那些消防知识?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-18 16:04     分享

    买二手房需要注意的问题很多,比如消防器材不齐全,消防通道不畅通,安全门关闭等等一些问题。那么房屋有那些最常见的消防隐患呢?



  一、高层发生火灾时的特点是什么?

  1、火势蔓延快:各种管井、竖向通道是火势蔓延的主要途径。遇到大火,火势及烟雾每秒就可以向上蔓延三米及以上。


  2、疏散很困难:层数决定了疏散的难易程度。人员集中情况下,火势和烟雾势必加重疏散难度。


  3、扑救难度大:迄今为止,登高车的能力,还远远不能够消灭近百米的高层建筑火灾,没有可靠的消防电梯的话,再多的消防车也无能为力。


  4、火险隐患多:尤其是综合性建筑,设计功能复杂会涵盖更多的可燃物,进而火灾隐患会更大。


  二、常见的火灾隐患有哪些?

  1、线路老化以及电路过载

  不管是否是高层,房龄二十年以上的建筑都不在少数,电线使用年限一般在10—20年。超龄的电线容易出现绝缘层老化、破裂,交流电路的两根导线相互触碰导致短路,就会引发火灾。所以,如果购买的是二手房,在检查房龄后,一定要对线路进行检修,及时更换。


  2、过多可燃及易燃材料

  很多业主在选购家居建材时,很少考虑其防火性能,从而使得很多家居都成为火灾的帮凶。


  (1)防火涂料

  用于可燃性基材表面,能降低被涂材料表面的可燃性、阻滞火灾的迅速蔓延,用以提高被涂材料耐火极限的一种特种涂料。防火涂料涂覆在基材表面,除具有阻燃作用以外,还具有防绣、防水、防腐、耐磨、耐热以及涂层坚韧性、着色性、黏附性、易干性和一定的光泽等性能。


  (2)防火地板

  地板防火,首先应是以纤维板、刨花板、胶合板等为基材,以涂料或浸渍纸为饰面材料,通过阻燃处理,达到一定阻燃等级。具有阻燃功能的木质复合地板,要达到B1级别的阻燃标准以及烟毒等级标准,种类主要有:耐磨复合实木地板、耐水塑木地板、强化复合地板。


  3、缺乏报警及灭火装置

  一般情况下,只有建筑高度》100m的超高层住宅才会强制安装自动喷水灭火系统,此外酒店、种类主要有:耐磨复合实木地板、耐水塑木地板、强化复合地板。





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