在株洲很多人买二手房,都会选择找一家靠谱的中介,把自己的需求提出来,拜托中介帮忙找房。拜托中介找房,可以省下买家不少事,不需要自己操心找房,在后续签合同的时候,也会简单一点。但是找中介买房的话,会多出一笔中介费,一般中介费以不超过成交价的3%来收取。不过即便是以3%来收取,一套100万的房子,就需要支付3万的中介费,这笔费用有些多了。
在株洲买二手房不经过中介可以吗?
当然可以,只不过让中介经手,会帮助购房者节省更多的时间和精力,而且中介手上的房源更多,能给出更多的选择。若是不想经过中介,当然是没问题的。
不经过中介购房,需要购房者自己寻找房源,考察房源,自己打印相关的购房合同和办理过户手续。
在购房时,二手房的购买相对新房来说,手续较为繁琐,具体如下:
了解房屋的产权
了解房屋的产权,不仅仅是只看房产证那么简单,房产证上的名字与卖家名字一致,是最基本的安全意识。除了这一点,还要看房子的产权完整性,是否存在抵押,是否有共有人,共有人是否同意出售等。产权完整是买卖的前提。
起草合同
在和卖家谈拢价格之后,可以在网上下载一份买卖合同模板,按照双方商量好的条件进行修改,写明房价、付款方式、违约责任、交付时间,等等条款。不放心的话可以咨询律师,让律师看看合同是否有效。
贷款
想办理什么贷款,就去银行咨询什么样的贷款业务。如果是商业贷款,那么就办理相关的按揭贷款业务,准备好相关的材料就可以。如果还想办理公积金,那么就申请公积金贷款。
网签
网签是很重要的一步,它可以帮助购房者知道该房产是否有一房二卖的意外情况。买卖双方将签订好的买卖合同和双方身份证明及房屋所有产权提供给房管部门产权交易相关办理窗口,就可以进行网签。
如果该房进行过网签,那么是无法进行二次网签,也就证明该房已经卖出过,有效保证购房者不会上当受骗。所以千万不要图方便,跳过网签这一步。
税费
房子要交什么样的税,根据房产的性质来定,房子的面积不同,性质不同,要缴纳的税费不一样,税费的构成是比较复杂的,这一点在缴纳税费的时候可以问相关的工作人员。有部分城市开始实行“三价合一”,这个政策或许会导致税费的增长。
过户
前面的步骤都做好了,就可以约定时间去办理过户手续了。准备好房产证,购房合同,契税证、买卖双方的身份证,到不动产登记中心,办理过户手续,办完之后,房子就是你的了。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
株洲买二手房可以零首付吗?具体流程是什么
买房基本上都是人生必须要经历的事情之一,在进行购买房产的时候,有很多的购房者都是对于0首付购买房屋是非常的感兴趣的,都是认为通过0首付是可以缓解自己经济上的压力,那么,株洲二手房可以零首付吗?株洲二手房零首付流程是什么?株洲二手房可以零首付吗1、株洲二手房零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推
在株洲购买复式楼可以贷款吗?应该如何贷款?
贷款买房子已经是我们不足为奇的,也是我们很常见的买房方式。付完首付,相当于租房一样,按月还贷款,将来自己还能剩下一套属于自己的房子的。那么,今天小编就说上一说,在株洲购买复式楼可以贷款吗?在株洲购买复式楼如何贷款? 一、在株洲购买复式楼可以贷款吗 在株洲购买复式楼是可以办理贷款的,但
株洲私下交易二手房可靠吗?有什么流程?
在二手房的交易过程中,要比交易新房多一项费用的支出,这笔费用就是二手房的中介费用,购房者如果是通过中介公司交易二手房的话,就需要支付这笔费用,而如果购房者想要节约中介费用的话,就只能以私下交易的方式来进行二手房交易,那么在株洲私下交易二手房可靠吗?有什么流程?私下交易二手房可靠吗?二手房私下交易的话
如何查看株洲商品房信息?外地人可以申请吗?
很多购房人都有购买商品房的意愿,但是大家却不是很清楚商品房信息的查询,大家都想要了解一下如何查看株洲的商品房信息?想要了解外地人可以申请株洲商品房吗? 如何查看株洲商品房信息 可以在住建委网站查询株洲商品房的信息,具体的查询步骤如下所示: 1、首先需要登陆株洲住房和城乡建设委员会的官方网站
在株洲买小产权房违法吗?买了会有风险吗?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。 在株洲买小产权房违法吗? 1、株洲
在株洲出售个人房源的方法?购买二手房的注意事项?
在株洲如果你有房子想要出手的话,那么一定要找到适合的推荐的方法,比如说可以把房子挂在中介商代售,也可以自己在网上平台挂靠,这样的话多方面的信息,可以很快把自己的房子出售出去。接下来小编给大家介绍一下在株洲出售个人房源的方法是什么,购买二手房的注意事项是什么,下面就来看看相关的一些内容介绍吧。在株洲个
株洲买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么?
市面上虽然有很多房子,但是,在产权方面他们都有一定的区别,那么,要购买的话我们可以先看一下买共有产权房划算吗,如果觉得这种房子不错的话,可以直接选择这种房子来购买,但前提是必须要做到详细的了解,买共有产权房划算吗?买共有产权房要注意什么? 买共有产权房划算吗? 还不错,共有产权房最大的特点在
在株洲工作,使用公积金贷款买二手房可以为你省一大笔钱!
在株洲工作,使用公积金贷款买二手房可以为你省一大笔钱!职工购买二手房申请住房公积金贷款且贷款金额超过交易金额的50%的,可由长银担保公司和住房公积金管理部工作人员进行现场调查,并出具房屋价值认定书(评估报告),不向职工收取评估服务费。以前,职工购买二手房申请住房公积金贷款,如果贷款金额超过契税凭证载
在株洲购买安置房靠谱吗?购买的注意事项有哪些?
安置房由于价格比较低,很多购房者都是愿意尝试购买的。但是安置房也是分很多情况的,有的安置房也是可以办理房产证的,购买安置房需要注意的问题比较多。那么,在株洲买安置房靠谱吗?购买注意事项有哪些? 在株洲买安置房靠谱吗? 1、安置房能不能贷款 如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产
外地人可以申请株洲无抵押贷款吗?
无抵押贷款申请人年龄一般需要18-60周岁的中国公民,身体健康,具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人,那么,外地人可以在株洲申请无抵押贷款吗,贷款的期限是多长时间呢? 外地人可以申请株洲无抵押贷款吗? 1、无抵押贷款并没有户籍限制,也是就说,只要外地人在当地工作稳定、收
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号