贷款买新房和二手房到底有什么区别

买新房和买二手房到底有什么不同？

买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷

买新房时定金和订金有什么区别呢？

在买新房子的时候，购房者通常会遇到开发商说要交付订金。但是在房子出现一些意外的时候，开发商会以定金不是订金为由，不返还给购房者，这其实开发商在利用定金与订金两者同音不同字的差别。那么到底定金和订金有什么区别呢？下面就让小编为大家区别一下两者的差异。定金与订金的区别定金是指在债权债务关系中，为证明债的

买市区的二手房还是郊区的新房？

随着城市的快速发展，市区所能看见的土地已所剩无几，开放商拿地越来越向城市边缘扩散。开发的新房多在城市的边缘地带，市区出售的一般都是二手房。当然，市区也会有少量的新房在售，但优越的地理位置带出来的房价会让多数购房者望而却步。这种情况下，很多购房者就会面临这样的纠结：是买市区的二手房还是郊区的新房？市区

贷款买二手房有哪些注意事项?

       现在新房的房价居高不下，尤其是年轻人想买新房真是有些力不从心。这时，大多数人会选择购买二手房，二手房也是可以贷款购买的。二手房办理贷款时有很多事项需要购房者注意，毕竟买房子不是一件小事，还是要慎重的好。那么，贷款买二手房要注意什么呢?　　1、房龄不要过老　　买房子一定要看房龄，房龄太久

在株洲买新房要交什么费用？

在株洲买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%

买新房时 合同补充协议应该怎么写？

买新房，在签订合同之后，如果双方发现内容还需补充，这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。什么是补充协议？补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一

注意：买二手房这些情况不能落户

买二手房这些情况不能落户

买房需知：哪些二手房不能按揭贷款?

　　相比于新房，二手房贷款可没那么容易。买新房太贵，很多人在买时就选择购买二手房。现在就来说说那些二手房不能按揭贷款?　　第一种：有已经抵押给银行的房子不可以贷款，在抵押期间，这个抵押的房子所有权不是完全属于房主，抵押期间的所有权是存在一定矛盾，原来的所有者具有所有权，但是他把所有权抵押给了别人。我

买二手房之后物业交割有哪些内容？

1、水表查验及税费结清2、电表查验及电费结清3、燃气表查验及燃气费结清4、供暖协议改变及供暖费结清5、物业协议改变及物业费结清>>>>小区推荐：公园新寓6、有线电视过户及有线电视费结清7、电话费结清状况8、户 口迁出状况买二手房物业交割要注意什么一、电表状况需知晓：在房屋交接验收时，买家需查验电表，

在株洲工作，使用公积金贷款买二手房可以为你省一大笔钱！

在株洲工作，使用公积金贷款买二手房可以为你省一大笔钱！职工购买二手房申请住房公积金贷款且贷款金额超过交易金额的50%的，可由长银担保公司和住房公积金管理部工作人员进行现场调查，并出具房屋价值认定书（评估报告），不向职工收取评估服务费。以前，职工购买二手房申请住房公积金贷款，如果贷款金额超过契税凭证载