由于当前全国人口与土地资源之间尖锐的矛盾,国内租赁市场便展现了巨大的发展潜力。加上近几年国家和地方政策以及金融创新对长租市场的持续支持,拥有了大量的资本流入后,规模迅速扩张,一定程度上触发了租赁市场的现实矛盾。即供求不平衡。主要表现为城市中学生、白领等中低收入者往往难以租到租金合适的房子。
针对长租市场迅猛发展伴随的现实与民生问题,政府也适时采取了宏观调控。如北京市就通过房地产座谈会,使得市场上的大量房源得以释放,推动了租金的下降,给长租市场的火热之势打了一剂“退烧针”。并且,去年8月17日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门还集中约谈了几家品牌公寓的企业负责人,提出了“三不得”要求:住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。从而在侧面抑制房租的不合理上涨。
除了贯彻政府的一系列政策要求外,不少企业也利用了价值规律这柄杠杆,自发对租赁价格过高的现实进行调节,用以满足18-35岁低收入年轻群体的租赁需求,从而辅助实现长租市场整体的长远健康发展。象盒找房找房这一类租房APP好不好呢?它在株洲租房APP哪个靠谱这一问题上是否是大众的满意之选呢?
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