现在的房价确实让很多人都高不可攀,如果等到存够钱买房的话,那有些人可能一辈子也买不起。但是好在有房贷一说,只要凑足了首付就可以跟银行借贷来买房,而且还可以分二三十年来偿还,对很多人来说真的轻松了很多。但是到底直接付全款好还是选择支付首付之后再贷款好呢?可能很多人都没选对。
其实从二十年前的房价上就可以得出结论,比如当时上海的房价是两千一平米,如果一百平米的房子,那一套房子只要二十万,如果首付三成的话,那剩下的1十四万可以去做房贷,按照四点九的按揭利率来算,每个月只需要还七百多元。
虽然当时的七百多块也算很多,但是等到现在来说每个月七百多真的跟毛毛雨一样了。如果哪个房子房贷只需要这么点,那真的要偷笑了,因为现在很多人都是七千甚至上万的房贷,是不是瞬间觉得贷款买房更划算呢。
房贷的目的是为了减轻购房者的还贷压力,有些人即使有钱也会选择贷款,因为钱在自己的手里能创造更多的财富。比如拿去买理财产品或者是买一些债券,这些都是风险比较低的产品,回报虽不是很高,但是也可以抵掉一部分的房贷。如果是用来炒股,运气好一点的话,一整年的房贷都可以赚回来了。
所以说大多数人都会选择贷款的方式买房,而且大多都会选择二十年或者三十年这样期限长的。虽然支付的利息会更多,但是相对于每年创造的价值而言,买房的压力就能减轻不少。
而且二十年之后的一百万可能只有一半的价值了,所以怎么说都是贷款者赚了。因此就算有钱也别再全款买房了,真的不划算,当然有钱人全款买房是很正常的。
但是对一般的人而言建议贷款买房,虽然时间越长利息就越多,但是当十年二十年过去之后,你会发现这些利息真的不算什么。也有人会去提前还贷,但是如果一还完利率反而下调的话还是建议别还得那么早,不然对自己来说也是亏的。
有些人在这里想不好到底全款买好还是贷款买好,但是更多人都在考虑到底要不要买房。要知道现在可是政府调控的关键期,今后房价是涨是跌还不一定呢。当然,要不要买房还是得看家庭的需要,刚需现在要买无可厚非,但是用来投资就算了,风险实在太大了。
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