在大部分买新房或者买二手房购房者的认识中，买房可以分一次性付款和按揭贷款的方式。今天，给各位购房者带来了几种付款方式的介绍，大家了解清楚后可以结合自身情况，询问开发商，是否可以采用适合自己的付款方式。
一、全款一次性支付
购房人一次性支付所有房款，这是开发商和二手房主最喜欢的付款方式，没有之一，因为钱款当即收入手中。
对购房人的好处，有以下四点：
（1）凭借全款支付的方式，争取更多的折扣和优惠；
（2）如果是现房，而且开发商已经从银行解押，可以立即办房本，尽早把房产划入自己名下。二手房也没有顾虑，同样可以立即办理；
（3）不需要偿还银行利息贷款；
（4）方便后期转卖、抵押自己的房产。
二、全款分期
购房人分若干次，将购房款支付给开发商或二手房主。一般情况下，开发商的全款分期限时在2-3个月，二手房则因人而异。
这种方式相对于全款一次性支付，购房者有一定的回旋和筹集资金的余地。也因为不需要通过银行，所以可以自己掌握节奏。
三、公积金贷款
购房人使用自己的住房公积金，在符合当地公积金使用制度的前提下，向公积金管理中心提交申请，对自己想要购入的房屋进行贷款。
1、公积金贷款的好处
公积金贷款的最大好处是贷款利率很低，是国家对合法纳税居民的一个福利或补贴性贷款。相对于商业贷款，可以省下一大笔利息支出。
2、公积金贷款的弊端
公积金贷款使用条件比较苛刻，不是人人都可以达到标准的。审核时间也很漫长，有时甚至超过半年，造成很多开发商和二手房主不愿意卖给使用公积金贷款的购房者。
公积金贷款金额有一定上限，大部分时候必须大量提高首付比例，或者进行混合贷款，才能填补空缺。
四、商业贷款
在支付对应首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。
开发商和二手房主，相对于公积金，也更能接受商业贷款。
目前商业银行从申请到放款，只需要7-10个工作日，而且首套房贷的利率会有一定折扣，审核资料也相对较少，审批也相对比较容易通过。但商业贷款利率比起公积金贷款利率，就要高很多了。
五、混合贷款
混合贷款就是公积金贷款和商业贷款共同使用，在买房过程中一并运用的一种付款方式。常用于公积金贷款使用额度达到上限，剩余款项又无法一次性支付的情况。
这种付款方式可以最大限度地为购房者省钱，既不提高首付比例，又可以降低贷款利率。当然，相对应地，也有卖方不愿意等，贷款审核流程繁琐，等待时间长，耗费精力等。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
等额本金or等额本息？选对还款方式，你不得不知道！
想要贷款买房，但等额本息和等额本金还款傻傻分不清楚？不同的还款方式，月供和还款压力也会有所不同，改怎么选择呢？一、等额本息和等额本金等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。等额本金是，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金
卖房收款方式有哪几种
在二手房交易中，卖房收款是很重要的，收款方式也有很多，为了不让在收款过程中出现问题，房两失的情况。需要注意哪些事项呢? 1、收取定金提高合同约束力 在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者极有可能出现今天签约，明天违约的状况。尽管卖家可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗
直系亲属房产过户方式解读
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。一起了解一下吧~房产继承：费用较少风险较高房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序
购房者要注意 首付款什么时候交最合适？
购买房屋会涉及到很大一笔购房资金，而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款买房需要交首付款。因此，很多人在买房时都不清楚：首付款什么时候交合适？一、买房首付款什么时候交合适？一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房
买房没签合同可以退吗?合同纠纷解决方式有哪些?
现在很多人在买房子的时候，都会和开发商签订一份购房合同，这一份购房合同有着法律效力，签订了购房合同之后，买卖双方的行为就受到了法律的保护。那么，买房没签合同可以退吗?合同纠纷解决的方式有哪些? 合同纠纷解决方式有哪些? 合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等： 1、
买房需要重视物业吗?你对物业有多少了解?
很多人在购买房子时，会注重户型、环境、楼层，很少人会关注到物业的重要性。但是你知道什么买房要注重物业?物业给你居住的环境带来什么好处。接下来就来了解一下。 为什么买房要重视物业? 1、物业影响居住体验 如今很多人对于生活品质的要求越来越高，买房的同时也会考虑到居住体验，购房者在买房
如何评估自己的购房能力?
在购买房子之前都会做一下买房预算，如果不提前做些准备的话，后续可能会出现自己的资金不足的问题。那么，该如何评估自己的购房能力呢? 1. 估算养房能力 如果是选用的贷款这种方式购买房子，那么购房者还需要对今后还房贷的能力进行评估，这将是一件非常漫长的事情，贷款购买了房子之后，购房者面临的
买房贷款的注意事项有哪些?
现在能一次性付清所有房款的人还是少数的，对于大多数的人都会选择贷款来买房，这样可以减轻一些经济负担。贷款买房是常见的买房付款方式，所以你需要购房贷款的一些注意事项。 申请房贷 有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、
如何对自己的房屋定价? 这几种评估方式要知晓
每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：一、外部环境所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升
购房小知识：买房前需要搞懂这了解这四“金”你知道吗?
在购买新房或二手房时，很多购房者会容易混淆，合同中会出现很多“金”，“金”字虽同，但不同叫法，数额有多少之分，买房一共要付“四金”，你知道吗？一、定金定金又称保证金，主要是指购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱，作为买房担保的方式，主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定，当事
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
