4月初株洲二手房均价5978元每平，5个区二手房均价环比下跌

“绿遍山原白满川，子规声里雨如烟。”春光和煦，烟雨温柔，人间最美四月天已经悄然登场。个别城市的楼市随着四月的来临，逐渐走出了“小阳春”的步伐。那么四月初的株洲，其二手房市场情况如何呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2019年4月初，株洲二手房挂牌价为5978.11元/平，在售挂牌房源有16889套。

下图为2019年4月株洲二手房房价地图，具体包括5个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多株洲小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（注：均价为挂牌均价而非成交均价，数据仅供参考，一切以官方发布的实际数据为准。）

4月初株洲5个区的二手房均价都出现了环比下降的情况，其中渌口区均价在5个区中是最低的，环比下降了4.9%；均价最高的是天元区，为6678元/m²，其次则是芦淞区、荷塘区、石峰区，二手房均价分别为：5925元/m²、5722元/m²、5522元/m²。

从挂牌量来看，天元区的二手房市场是5个区中最活跃的，在售房源挂牌量有6925套，在株洲二手房市场房源量中占了半壁江山；荷塘区和芦淞区的挂牌量差距不大，分别为3954套、3702套；石峰区挂牌量为1372套，最低的则是渌口区，仅717套。

各区情况：

（一）天元区

天元区二手房均价6678元每平，环比下降2.9%，目前有6925套在售二手房源，房源充足，市场活跃。天元区的二手房均价在五个区中是最高的，很大程度上也是因为天元区是株洲市政治中心及国家级高新技术产业开发区的现代化新城区。

小编选取了天元区的主要小区进行列举，可以看出选取对象中房价最高的是中建御山和苑，均价突破万字头，最低的则是山水洲城华晨第一城，但是皆在七字头以上。

（二）芦淞区

芦淞区本月二手房均价为5925元每平，环比下降了2.7%，挂牌量位于五区中第三位，二手房市场较为活跃。芦淞区是株洲市的发祥地，现为株洲市政治经济文化中心，具有较强的投资潜力。

选取的主要小区中，大汉希尔顿的均价最高，达到了12810元每平，甚至与长沙市的某些高档小区相差无几。房价最低的时尚新天地也达到了7031元每平，虽然与大汉希尔顿差了近六千。

（三）荷塘区

荷塘区4月初二手房均价5722元每平，环比上月下降了1.2%，目前有3954套在售房源，市场很活跃。

从选取的主要小区房价指数来看，嘉盛华府均价最高，达到了8331元每平，比排在末位的天鹅花园高了近三千，不过天鹅花园的挂牌量比嘉盛华府高一些。各小区之间均价差异不算大，大多在五字头至八字头之间。

（四）石峰区

石峰区4月初二手房均价5522元每平，环比上月下降0.3%，跌幅是五个区中最小的，挂牌量虽然比前面三个区少了好几倍，但是其二手房市场也还算活跃。

石峰区主要小区中，各小区的二手房均价相差不大，最高的亿都国际城市首府均价7448，其余的都在六字头左右，最低的洪福花园均价仅3939，比亿都国际城市首府低了一半。

（五）渌口区

渌口区本月二手房均价为4788元每平，被上述四个区拉开了一截，是五个区中二手房均价最低。“无独有偶”，其挂牌量也最少，为717套，市场活跃度不及其他几个区。

列举的主要小区中，均价最高的是上景领秀时代，为6390元每平，其余的都在六字头以下。二手房均价最低的是山水名城，仅为3694元每平。虽然渌口区的房价和房源量都低于其余四个区，但也正是因为如此，才有更大的上升空间。

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