现在越来越多的开发商开盘的时候，会通过摇号的方式来进行房源的挑选，有的人经常抱怨自己的运气差，没能买上房子。其实买房摇号的竞争还是比较大的，如果没有掌握买房摇号有哪些技巧，那想要买房是非常的难。所以说，在摇号买房的时候，我们不仅仅要知道买房摇号的流程，也要掌握一些摇号的技巧，这样才能提高买房的几率。
株洲买房摇号流程是什么?
1、明确摇号范围：本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
2、申请摇号公证：开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。
3、发布摇号公告：开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。
4、进行购房认筹：开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。
5、进行摇号排序：开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。
6、按序依次选房：摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。
摇号过程中有哪些技巧?
一、要注意的是，如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。因此，张玉建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
二、要注意的是，因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是购房者选房时一个重要依据。通常，选房排号顺序是这样确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。
三、要注意的是，如果开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区比较边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。
以上就是买房的流程与技巧，希望买房的朋友都可以买到自己心仪的房子。
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