房价一直是居高不下的情况,所以很多想要买房的人群买不起房子或者是智能贷款买房子。而且现在很多小城市和小城镇的房子都在涨价,那么未来10年小县城房价走向是什么呢?
未来10年小县城房价走向?
目前来说,房地产还是中国的支柱产业,大城市不让涨价了,必然转嫁到三四线城市,所以三四线城市今年暴涨。还有,国家在三四线城市整体是去库存政策,不限购,允许贷款,鼓励购房,房价在这种情况下,必然会涨。生活在小县城的人们,也是挺悲剧的!因为经济收入不高,但物价却很高,不仅在吃喝玩乐生活消费方面支出很大,买房的压力也是日益剧增。预测称未来10年小县城房价走向是上涨,而且很大可能成真,有钱的人,还是早点买房吧!
买房贷款怎么办理流程?
1、选择符合自己预期的房源,确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。
2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。
3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。
4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的基本要求,不同的银行在要求上存在一定的差异性,购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。
5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。
6、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
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