当居住的房子无法满足自己的需要时,绝大多数人会考虑换一套房子。如今房价很高,卖掉已有的房子才能换新房。一方面会考虑居住的方不方便舒不舒服,另一方面会考虑这房子的升值空间有多大。那么在株洲买房什么样的房子升值空间大?
什么样的房子升值空间大
升值空间大的房子有市中心二手房、傍身苏沪,价格洼地、教育地产、升值潜力大的轨道交通房。
1、市中心二手房
如今的株洲发展越来越好,不仅人口在慢慢地增长,城市也在不断的向外扩张。主城区已经饱和,没有土地可建新房,市中心的二手房价格上涨就是一个必然趋势。
2、傍身苏沪,价格洼地
热点城市人口增长太快,房价让普通人难以承受,很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通,在较小城市买房价值凸显。比如,昆山是苏沪间价格洼地,高铁、地铁等城市轨交在三者之间建立起长远交通格局,所以在昆山购房无论是刚需还是投资,都应该趁早下手。
3、教育地产
古有“孟母三迁”,今有“择校而居”。在办学质量高的重点学校对应的区域居住,家长可以更方便地管理孩子学习和生活,孩子可以免试入学,还可以提高学习效率。目前,昆山现有的教育地产周围的小区价格都出现明显上涨。因此,不管是投资还是自住,教育地产都应该成为选择之一。
4、升值潜力大的轨道交通房
无论在哪个城市,如果不愿意在市中心买,又要去市中心上班,那就要考察买房的必要因素——交通,通常来讲地铁附近的房子升值潜力相当可观。昆山地铁规划已落实,未来地铁房升值空间巨大,所以应趁早在地铁沿线选中合适房源,坐等升值。
5、保持稳定的中高端住宅
中高端住宅在2015年可谓出尽风头,成交呈现爆发式增长,并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政,规定总面积在144平方米以上的首套住宅,契税降低到1.5%,不少中高端住宅都在这个范围内,虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响,但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅,中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。
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