大家在购房时,对小区的整体环境的要求越来越高。无论是地段、生活配套、户型等,有些还会看重绿化率。绿化率的高低也成为大家关注的一个重要指标,那么,绿化率和绿地率有何区别?
绿地率:用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%。
绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,其计算要比绿化率严格很多。
计算公式为:绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
小区绿化率多少合适?绿化率低于30%算好吗?
买房子很多问题都是需要我们考虑的,当然小区的绿化率也是在考虑的范围之内,很多人觉得小区的绿化对一个业主来说是很重要的。所以小区内的绿化率就受到很多人的关注,但是人们不知道绿化率的标准。我们就来说说有关于绿化率的知识。 一、小区绿化率多少合适? 现在的各项污染都越来越严重,很多人在购房的时候也
公寓和住宅的区别有哪些?
买房的时候我们会遇到公寓跟住宅,那么公寓和住宅的区别到底有哪些呢?一、定义不同公寓房的特点就是宜商宜住,主要表现在户型设计,物业管理,配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定制定。住宅指的是专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职
何家坳:绿树环绕,冬暖夏凉,邻里和谐的传统住宅区
株洲何家坳小区,参考均价:5239.00元/㎡,位于芦淞锦云摩托车城,现有二手房源4套,小区地址是芦淞区建设办事处何家坳。
购房需谨慎:在株洲网签价和实际成交价有何不同?
购置房产是人生中的大事,购房者在房屋买卖过程中会常常会听到成交价、网签价等各种价格。每个价格的含义是大不相同的。买房不容易,学问可多着呢,今天小编就为大家详细的介绍一下关于在株洲网签价和实际成交价有何不同的相关信息。什么是网签价?现在房产交易都要进行网上签约,经历过网签环节的房屋交易,是在房地产管理
买房须知!还款20年和30年有多少区别?
在大城市全款买房对于普通人来说太难了,贷款买房就成为了大家买房的选择。贷款买完房之后,接下来就是按月还款了,有些人会选择20年,有些人会选择30年,那还款20年和30年有多少区别呢? 还款20年和30年有多少区别? 20年和30年的还款年限区别在于还款压力,选择20年的话产生的总利息少,
房产更名和房产过户,两者的区别是什么?
买房更名和买房过户,想必大家对这两个词并不陌生,但却很少有人知道两者的不同,今天木子就帮大家介绍下两者的区别。房产更名房产更名,是指不动产证没有办好的前提下,对房屋买卖合同的产权人进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让,通常存在于新房尚未交付或交付初期。通俗点讲,就是房本还没有,购房者手
什么是意向金?跟定金有什么区别?
现在的二手房成交量很高,其中的原因主要还是新房的房价过高,许多有购房需求的人,会选择经济实惠的二手房,一些品质高的二手房十分抢手,如果稍有犹豫,要么就被别人定下,要么房主就涨价了,所以面对这类的交易问题,定金就很好的限制了交易双方的行为,今天小编就来讲一讲什么是意向金和定金?意向金与定金的区别?什么
涨知识:满二唯一和满五唯一有什么区别
买房路上有很多买房细节需要购房者注意。例如不少人在网上找寻二手房源时,会经常看到满五唯一和满二唯一的字眼。其实满五唯一和满二唯一主要是所缴的税费不同,因此购房者首先需要了解,二手房交易中,需要缴纳哪些税费等费用?然后再了解满五唯一和满二唯一有何不同?买二手房需要交纳的费用有哪些1、个人所得税:计税金
经济适用房和商品房之间有哪些区别
大家买房买的都是商品房,价格还不便宜。还有一种房是经济适用房,有些人常常弄不清楚这两种房的区别,我们就来了解一下这两者之间的区别是什么? 什么是经济适用房? 经济适用房就是指:已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房
安置房和商品房的区别是什么?看完就清楚
我们买新房的房屋通常都是商品房,很少有一些特殊房产的买卖,不过除了商品房之外,现在还有一些安置房的买卖交易比较多,有的朋友在买房的时候遇到了却不知道安置房是什么意思,那么安置房和商品房有什么区别呢?一、安置房和商品房是什么意思?1、安置房安置房通常指的是一种补偿性的房屋,也就是开发商在拆迁原
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号