株洲
资讯 > 百科 > 购房攻略 > 买新房 > 买房选顶楼有哪些优缺点?

买房选顶楼有哪些优缺点?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-05 09:56     分享

       买房选楼层,有钱的人选中间楼层;普通人在纠结选低层还是顶层。买房选顶楼的弊端你知道吗?



  顶楼房的优点

       1.层高:顶楼房住在的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准高是2800mm的情况下,顶楼房会到达2900mm。虽然买房按面积计算,但生活时真正使用的还是体积,所以层高的优势十分明显。部分开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式,在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也提高顶楼房房间的使用率。


  2. 景观视野:顶楼房视野开阔这也不用多说,虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。


  3. 价格:楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶楼房,通常每平方米单价却要比其他楼层少。


  4. 相对安静:住在顶楼房的你永远不必担心楼上的邻居吵到你。高高在上也不怕蚊虫骚扰,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且,相对其他楼层,顶楼房被盗的可能性较小。


  顶楼房的缺点

      1.冬天冷夏天热的问题:现在建筑设计按照国家要求,一些地区都要达到4步节能,楼层也设置保温层,所以就新房而言,冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶楼房想和标准层完全一样是很难的,但回到现实当中,现在的家庭大多会冬天开空调。所以,要说不一样,其实也就是电费的支出可能会相对多一些而已。南方一般没有暖气,主要还是用空调,所以看电费支出。


  2. 烟道风压:高层住宅的厨房排烟是通过公共烟道,而公共烟道的对外排烟口位于楼顶,所以经过抽油烟机层层向上的努力,到达顶楼房公共烟道的油烟和风压是最大最多的,如果你正好住在顶楼房,记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。


  3. 要仔细考察防水问题:很多人比较忌讳顶楼房,也是担心入住后会漏水的困扰。其实,目前顶楼房防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全明的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率也会比较小。


  4. 火灾逃生:很多人觉得买顶楼不安全是因为离地太远,出现火灾时可能不易逃生。客观地说,如果出现火灾疫情,顶楼房肯定没有一楼逃的快,这个影响可以看作从首层到顶楼的渐变,并非是顶楼房独有的问题。再说说现实当中情况,大家都看过一些讲大楼着火的电影什么的,现在的高层住宅,所有楼梯间全部通向屋面且使用防火 门分隔且与相邻单元联通。很多情况下,只要能找到楼顶,那就算是安全了,所以顶楼房住户不敢说比一楼跑得快,但比中间户安全却是真话。





本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

买顶楼好吗?买房买顶楼的优点和缺点是什么?

  买顶楼好吗?株洲房产网总结了一下,买房买在顶楼的优点和缺点,大家来了解下:  顶楼的房子有哪些优势?  1、视野好、私密性高  顶层的房屋处于最高的位置,所以房间内的环境就不会被其他人看到,具有高私密性,而且因为所处位置高所以窗外的视野也更加开阔,看得更加远,适合一些喜欢观景的朋友,而且顶层的人

买房后选车位应该注意哪些?

  买房不容易,选车位更不容易。新手选车位不知道如何选,今天就来告诉你选车位要注意哪些问题,希望你对有帮助。  一、车位长度,如果车位是并排停放的话,那么车位的长度保持在车身长度的1.2倍左右即可。  如果是首尾相接停放方式的车位时,车位的长度应该是车长的1.5~2倍。如果是女驾驶员的话,应尽量选择

买房时一梯两户和两梯三户的优缺点

在买房子的时候消费者们都会在意什么样楼层和户型好,比如说高层的房子有电梯,每层的户数也是参考的一个方面。那么两梯两户户型优缺点是什么呢,这个问题对于大家了解选择户型有一定的参考。一梯两户还是两梯三户选哪个好呢,这个问题对于大家购房来说都是需要重视的相关问题,下面小编就来介绍。两梯两户户型优缺点从户型

买房时多层、小高层、高层和超高层优缺点点评

很多人买房的时候,对于楼层的选择患上了“选择困难症”,不知道选哪个楼层好。对于多层、小高层、高层、超高层等不同的建筑类别来说,每个楼层的优缺点各不同,楼层的选择也各不相同。下面来看看这些不同建筑类别每个楼层的优缺点有哪些。多层多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种具有代表性的城市集合住宅。它与中

买房必读:买房时选大开发商有哪些好处?

开发商是大家买房时的一个非常重要因素,很多人买房都是从开发商手中购买。因此,选择一个靠谱的开发商是关键。购房者在看楼盘时,经常会听到售楼员说房子属于大开发商开发的,质量、服务都有保证,这是真的吗?一起来看看购房者买房时选择大开发商都有哪些好处吧。另外,购房者还要学会挑选开发商才行。一起来看看本文的介

买房大户型和小户型怎么选?各有哪些利弊?

买房大户型和小户型怎么选?各有哪些利弊?

二手房选房技巧有哪些?上班族应该怎样选房?

上班族已成为购房主体,可大多数是首次购房者,可能会缺少相关的购房经验,在没有经验和相关购房知识的情况下,很可能上当受骗。等交了钱之后才发现大大小小的问题。下面小编就和大家聊一聊上班族首次购房应该注意哪些问题。有哪些选择技巧帮你免去不必要的烦恼。    1、购房量力而行:选择适合自己的楼由于年轻人的工

买房选地段:离这些地方越近,升值潜力越大

  对于很多人买房的时候,首先要解决的一个问题就是关于房子挑选的地段。在城市中买房,城市中每年要开盘了很多的新的房地产楼盘,而对于新手买房来说,想要在众多的楼盘中挑选出自己心仪,并且是价格也是比较的适中的一个房子就是的比较的难的。  买房的时候,我们是需要考虑到很多的因素的。而内行人就透露说,买房若

全款买房有哪些优点?全款买房需要注意什么?

       全款买房需要一下子花一大笔钱,但是对于资金充裕的购房者来说,还是很愿意全款买房的。全款买房的优惠打折力度较大,能让买房更加便宜。那么,全款买房有哪些优点?需要注意些什么?  全款买房有哪些优点?  1、无还贷压力  全款买房一次性付清房款,在以后的生活中,也不用每月刻意的留出一笔钱付贷

买公寓房的优缺点有哪些?

   现如今房子的价格是非常贵的,很多刚刚工作了没有几年的年轻人没有能力支付太多的资金,所以都会考虑直接购买公寓房,因为目前公寓房的价格要比市面上普通的商品房便宜一半,那么,买公寓房的缺点和优点有哪些?  买公寓房的缺点和优点  一、缺点:  1、水电费高  公寓房一般建造在经营性质的土地上,属于商

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口