现在贷款买房，哪怕前期只要付首付，对大多数的购房者来说压力也是很大的，主要是房价太高，所以很多人在办理房贷的时候为了减轻每月还贷压力会将房贷期限选很长。
1、合适才是最好的：
不管是什么业务，适合自己的是最好的。如果房贷期限长，每个月的还款压力就比较小。还贷时间短，每个月需要还很多的钱，适合收入比较高、稳定的用户，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。
2、收入是决定房贷期限的重要因素：
现代社会，每个人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些则月入几万，选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个例子，小王每个月收入是1万元，那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内，前提是没有其他的负债，建议总负债只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭的开销和费用，不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费，适当限制家庭消费是有利的，但是不可以过度限制。
3、留足存款：
房贷期限至少都在10年以上，所以为了防止出现意外的情况，每个月至少还要存一部分的钱，所以期限不宜太短，否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍，这个比例比较合适，当然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要为了防范因为失业等因素造成的风险。
房贷期限可以更改吗
1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。
3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。
4、通常，缩短还款时间相对来说也是更加能够的节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这种做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。
5、从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
买房贷款的注意事项有哪些?
现在能一次性付清所有房款的人还是少数的，对于大多数的人都会选择贷款来买房，这样可以减轻一些经济负担。贷款买房是常见的买房付款方式，所以你需要购房贷款的一些注意事项。 申请房贷 有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、
【株洲租房】短租有哪些注意事项?
短租是大家在一个城市短暂活动会选择的一种租房形式，这短租的行业在近几年也在不断的兴起，那么短租有哪些注意事项? 短租流程 1.客人需提前电联出租人，并告知大约什么时候可以入住，然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置，此时需要以电话形式来确认。 2.入住时，需准备好租房费用与
提前还清房贷对自己有利吗?房贷还款需要注意些什么?
可以说现在买房的大部分人都是有房贷在身的，现在很少有人会选择全款的方式购房了，不管资金是否足够，不过也有很多人选择了贷款之后想要提前全部还款，在申请贷款的时候可能还款不是什么难事，但是到了还贷的时候还是觉得麻烦，就考虑提前还清，那提前还清房贷对自己有利吗?房贷还款需要注意些什么? 提前还清房贷
房贷商转公需要什么条件？
很多购房者在买房时，办理的是商业贷款，而在还款一定期限且满足公积金贷款条件后，就想将商业贷款的房贷转为公积金贷款，那么具体需要什么条件？房贷商转公需要满足的条件有：商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录;想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意
提前还房贷需要注意哪些问题？违约金要赔多少？
很多人一开始买房都会选择贷款买房，但是当手里有了部分闲钱之后，大多数的人都更愿意把钱提前还完贷款。千万不要以为提前还款是一件很容易的事情，这需要缴纳一定的违约金，那么提前还房贷违约金要赔多少？每个银行的规定都不一样，所以违约金的金额也不一样，提前还房贷需要注意哪些问题?提前还房贷需要注意哪些问题？1
房贷还款有一次延期对征信有何影响？
征信受损，贷款困难，贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录。在银行的征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。需要提醒大家的是，即使房贷逾期者将房款补
贷款买房应该占收入的多少?看就懂了?
贷款买房已经成为现代人买房的一种方式之一，挣的钱，攒的钱，还是只能付一个首付。贷款买房应该从工资里扣除多少? 一、从银行方面考虑 根据相关规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。一般来说，银行为
房贷被拒补救，试试这些技巧!
对于大多数购房者来说，一般买房都会选择贷款，但是如果房贷被拒绝的话，会影响购房，那么其处理方式可以通过增加贷款金额，当然详细需要了解清楚房贷被拒如何补救？1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以
在株洲月租房要签合同吗
如今月租房在市场中已经很普遍，需求也是越来越大，但与长租相比，月租还是要少一些。虽然月租时间短，但我们不能忽略了签订租房合同。具体来看一下有哪些需要注意的规定。大家还是要签合同好一点，这样才可以保护自己的权益。1、根据房屋租赁办法规定要求：房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合
为什么提前还房贷还需交违约金?
有些房主为了早日摆脱房奴的身份，他们就会选择提前还房贷，这样就会导致需要支付一些违约金。那么为什么需要支付违约金呢? 一、损害了银行利益 个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源，如果借款人一旦选择了提前还贷，那么银行的利益就会受到损失。而银行为了弥补这部分利润损失，于是就会
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
