被欺骗的消费者：16年交房至今还是临时水电 没有物业！

近日，株洲诚建·檀香山小区的业主在芒果都市进行了爆料：小区2016年6月份交房，至今未达到交房标准，停电、停水、无物业。

小区介绍

株洲诚建·檀香山小区项目位于株洲市芦淞区株董路与东二环线交汇处，由株洲诚建房地产开发有限公司进行开发。

18年买的房子

16年就在别人名下了？

市民唐先生2018年购买了诚建·檀香山的商品房，可一年多过去了，还没有签购房合同。现在不仅拿不到房，前期交的钱想退也退不了。

2018年1月，唐先生在诚建·檀香山看房之后、交了2万元定金。2018年5月，为了更快拿到房子，首付就交了总房款的50%，加上之前的定金，一共是34万多元。在唐先生与开发商签订的认购书上，开发商没有注明签订合同的期限，只写了“签约时间以电话通知为准”。

在业主们多次的质问下，开发商才说出了无法签合同的原因。这套房子2016年就在他人名下了，所以这套房子不能跟唐先生签。

16年就到了别人名下的房子，怎么18年还在收钱出售？

这是一房两卖吗？

多次协商无果，开发商一拖再拖，令业主们非常失望。到现在这个地步，他们的诉求只需要把钱退给他们就行。不止18年没有交房19年的房子也没有交付。

购房合同

购房合同

据檀香山小区业主反映，有的合同是18年12月份交房，有的合同是19年12月份交房，但现在都属于停工状态。

业主聊天截图

诚建·檀香山小区停工现场

目前檀香山小区其他未解决的问题如下

正常用水用电难以保障

按照小区现有的情况，小区1、2、3栋为正式电（单回路），临时水（基建用水）；小区5栋均为临时水电；根据目前的情况，小区4、6、7栋迟迟未能完工，具体开工时间也不得而知，水电问题更是无从谈起。

让业主们更为气愤的是，从2019年10月29日至今，整个小区用水频繁出现问题，多日停水、间歇供水，业主基本生活用水难以得到保障。

小区电梯、护栏建设存在安全隐患

根据开发商与业主的规定，电梯的规划是每单元2梯4户，但是实际上却变成了了1梯4户。据了解，因为开发商和电梯运营商之前存在这一些款项结算问题，导致另一部电梯始终处于停运状态。

而使用过于饱和的电梯也带来了一定的安全隐患，业主们表示现在使用的电梯不太稳定，还存在着异响大等问题且摇摇欲坠，异响大，业主乘坐电梯都提心吊胆。

另外，小区前坪安全护栏、地井盖建设等都存在缺陷。如果不小心有人踩空或者摔倒，后果不堪设想。

小区消防建设存多处问题

1、小区内多楼栋虽然配备了消防栓，但是根本没有相应的配套水管，那安装的意义何在？

2、小区负一楼地下车库电线到处散落，负一楼地下车库电线散落、有些甚至都直接耷拉在了地上。即便业主对次向开发商和物业进行过多次反映，依旧没有得到处理。

如果突发火情，那只能是追悔莫及。

小区物业服务质量差，小区安全存隐患

1、小区虽然配备了安保人员，但是据业主们反映，小区门卫基本上不会对小区事务进行关注。另外，小区的监控设施安装也并不到位。

2、小区车库垃圾成堆，无人清理，业主向物业多次反映也没有得到解决。

而在小区内，最基本的灯管损坏都没人进行维修。

开发商回应

株洲诚建房地产开发有限公司商务部负责人周大志表示，目前公司老板在广东，这里暂时由他负责，房子已在其他人名下的情况，确实是存在的。他们不存在一房两卖，因为这些房子是在承建方名下，用于还建筑款，所以不影响卖房给业主。

对于业主们说的分批退款这个情况，周大志也承认确实存在。公司一直在想办法解决问题，他表示，会在四个月内解决所有问题，并且会对违约的地方承担责任。

官方回复

网友：

您好！经调查了解，据开发商反馈，停工的原因是因为资金出现问题，目前，已解决部分资金，会尽快全面复工。

株洲市住房和城乡建设局

2019年8月16日

来自株洲市人民政府办公室的调查回复：

尊敬的网友：

您好，来信收悉！

该事件业主已多次通过不同途径和方式进行了投诉和上访，我们也多次组织开发商与业主进行协商，并要求开发商尽快完善正式的供水供电设施，由于开发商资金问题，一直未得到妥善解决。建议业主通过司法途径维护自身权益。

感谢来信！

市住房城乡建设局

2019/11/28

（来源：芒果都市）

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