四月株洲二手房成交前十，神农城区域独分半边天，栗雨湖紧随其后

株洲作为长株潭三位一体化中的工业城市，房价市场也是仅次于省会城市的火热。经济、教育、环境和配套都成为人们挑选最佳住房的考虑因素，因此某些区域较于大部分其他地区，市场更为火热。以下是来源于象盒找房数据平台的四月株洲二手房成交前十排名。

可以明显发现，天元区的小区在成交排名占比上多于其他区。其中的神农城和粟雨湖商圈的小区也是作为冠亚占据成交前十的半壁江山。那么这两个商圈究竟吸引力在什么地方呢？各个小区之间又有哪些独特之处容易构成成交？

神农城商圈

神农城，是一个在区域内有着复杂功能定位的商圈。它既是城市公共客厅与中央城市公园，还是株洲这座城市最核心的文化标杆。通过创新商业模式，神农商圈实现了人文和自然景观的交相辉映，购物与休闲娱乐的相得益彰。在打造株洲第一消费中心的同时，放眼长株潭乃至周边区域，神农城商圈将逐渐成为长株潭商业格局的强劲一级。成就最具特色的长株潭区域城市中心，神农城商业街、湖南工业大学商业街、株洲工大株百、奥园广场、神农太阳城、沃尔玛商业广场等，构成庞大商业集成群。

通过创新商业模式，神农商圈实现了人文和自然景观的交相辉映，购物与休闲娱乐的相得益彰。在打造株洲第一消费中心的同时，放眼长株潭乃至周边区域，神农城商圈将逐渐成为长株潭商业格局的强劲一级。成就最具特色的长株潭区域城市中心，神农城商业街、湖南工业大学商业街、株洲工大株百、奥园广场、神农太阳城、沃尔玛商业广场等，构成庞大商业集成群。正是这些因素共同催生了二手房交易排名前几的高级住宅。好的选择就是好的生活品质的开始。

No.1 株洲恒大名都，四月株洲恒大名都二手房均价是9189.99元/㎡。

周边配置【★★★★】

  幼儿园：小哈佛美语幼稚园珠江园

  中小学：天台小学、乐知卓锐中学

 大学：湖南工业大学

  商场：天虹商场(天台路店)

  医院：株洲和睦佳妇科医院

  银行：中国建设银行(株洲珠江支行)

优势：

1.户型多样，户型适配性强；

2.绿化管理到位，环境清新优雅；

3.周边配置完善，交通便利，生活便利。

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No.2 株洲湘银星城恒大华府，四月湘银星城恒大华府二手房均价为8414.83元/㎡。

西邻昆仑山路，靠近城市森林带，北临黄河北路，东靠庐山路，与北师大附属学校相邻，南邻珠江北路，毗邻神农城项目。总占地面积600余亩，总建筑面积愈150万平米，容积率3.0，建筑密度30%，绿化率35%，建筑限高100米。 高端社区，领先目前株洲市场水平。小区提倡大共享概念、小镇生活模式。现代欧式风格，以森林生态公园为景观主题，营造自然生态公园式型社区环境景观，将社区环境塑造成为项目突出的竞争优势。

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No.4 泰山公馆，四月泰山公馆二手房均价是7000.97元/㎡。

周边配置【★★★】

  幼儿园：天元区凿石幼儿园

  中小学：株洲市天元区凿石小学、乐知卓锐中学

 大学：湖南工业大学

  商场：天虹商场(株洲店)

  医院：乔伊塞纳多医疗整形医院

  银行：中国银行(株洲市珠江南路支行)

优势：

1.户型多样，选择多；

2.商圈、医疗圈环绕，配置完善；

3.绿化率高，环境优越，教育资源丰富。

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栗雨湖商圈

栗雨湖片区位于石峰大桥以西，株洲大道以北，湘江芸路以东，北临湘江。

经过10年发展，栗雨湖片区配套基本齐全，有小型商业综合体美的时代广场，有中型休闲公园，麦德龙超市，美的万豪酒店。配套齐全，让栗雨湖片区发展成为了区域的中心，有公园，有商业综合体，大型超市，配套媲美神农城，规模比神农城相对小，可以说是一个缩小版的神农城。

No.6  美的城三期，四月美的城三期二手房均价是7153.74元/㎡。

周边配置【★★★★】

  幼儿园：马家河镇中心幼儿园

  中小学：株洲市二中第二附属小学、育英幼儿园

  大学：/

  商场：美的城时代广场

  医院：栗雨街道社区卫生服务中心

  银行：株洲融兴村镇银行ATM(株洲西站)

优势：

1.基础设施完善，社区生活丰富；

2.交通便利，邻里和谐；

3.户型多样，物业管理到位。

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No.8  慧谷阳光，四月慧谷阳光二手房均价是7168.78元/㎡。

周边配置【★★★】

  幼儿园：株洲市搏卡拉生态幼儿园

  中小学：株洲市天元小学白鹤小学总校、株洲市天元区天元中学

  大学：湖南工业大学

  商场：美的城时代广场

  医院：株洲汇加肿瘤医院

  银行：中国工商银行(栗雨支行)

优势：

1.性价比高，配置好；

2.绿化率高，环境优越；

3.教育资源丰富，上下学方便。

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No.9  旺城天悦领秀香江，四月旺城天悦领秀香江二手房均价是7668.45元/㎡。

周边配置【★★★】

  幼儿园：北京幸福泉幼儿园

  中小学：天元中学

  大学：湖南工业大学

  商场：株百珠江超市珠江店

  医院：和睦佳妇科医院

  银行：农行、工行、招行

优势：

1.教育资源丰富，上下学方便；

2.居住密度适中，户型适配性强；

3.区域规划合理，配套设施完善。

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总结：对比神农城和栗雨湖两个商圈，虽然都在前十分别占有三个席位，但神农城在名次上完全领先栗雨湖的原因在于各方面综合实力比较强，栗雨湖虽然有所强处，但在教育学区上的实力分布明显不如神农城。

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