大多数人在买房后都急切的想要入住新房,但是没有交房就没法入住,这让很多购房者心急如焚,那么商品房竣工后多久交房呢?
商品房的竣工后,只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商品房竣工验收合格交付使用,那么,商品房的竣工后马上就可以交付;如果选择综合验收后交付,那么1个月到2年的都有,因为综合验收要所以配套都完成。
延期交房怎么办?
有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。
所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中,要求购房者签署一份房屋交接单。
购房者需要注意的是,在签署这类文件时,务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房,这就并不代表自己接受房屋,同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚,以免不必要的麻烦。
还有一种情况就是购房者认为房子尚且不够交房标准而拒绝收房,开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房,并可能会要求购房者承担因此而造成的各种损失。
在这种情况下,一般来说,购房者们最好坚持广大业主一起收房,并且严格按照有关规定和合同约束中的交房标准来执行。无论如何,购房者一定要学会用法律武器来维护自身合法权益。
国家对商品房交房条件的规定
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
买房早知道:期房一般多久能交房?
购买新房时一般都是期房,开发商一般会告知最快1年可以交房,时间长的2、3年都是有可能的,毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后,且开发商完成了初始备案登记,那么购房者就可以前往办理房产证了,一般在收房后的18个月内可以拿到房产证。期房交房流程是怎样的1、开发商有通知购房者的义务,期房在
商品房过户费用与流程
商品房是我们在房地产交易中很常见的一种房产,我们在买商品房时多多少少需要了解一些关于商品房的问题,小编给大家科普一下商品房的内容。 商品房过户费用是多少? 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
株洲自住商品房产权是多少年?买卖有什么限制
顾名思义,自住型商品房就是买来自己居住的商品房,一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势,但是胜在价格比较便宜,因此能够买到自住型商品房对于很多朋友来说也是梦寐以求的。那么株洲自住商品房产权是多少年?株洲自住商品房买卖有什么限制?株洲自住商品房产权是多少年?自住型商品房产权为“共有产权性质”
2020年买新房交房时需要交一些什么费用?
很多人不知道买新房交房的时候是需要补齐一些税费的,那么2020年新房交房要交哪些费用? 1、契税。 一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契
2020年买新房交房时需要交一些什么费用?
很多人不知道买新房交房的时候是需要补齐一些税费的,那么2020年新房交房要交哪些费用? 1、契税。 一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契
新房交房需要交哪些费用?
新房交房需要叫那些钱呢?下面小编就带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。一、新房交房税费1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、
株洲自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?
买房子是要注意一下房屋的质量的,很多的人们也是比较重视的,这就需要在房屋验收的时候,对房屋的质量做一个基本的了解,如果存在重大的安全隐患的话,是可以进行退房的,那么株洲自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗? 株洲自住商品房房屋标准是什么? 1、三通:(即及水、电、煤,在通江河里来
如何查看株洲商品房信息?外地人可以申请吗?
很多购房人都有购买商品房的意愿,但是大家却不是很清楚商品房信息的查询,大家都想要了解一下如何查看株洲的商品房信息?想要了解外地人可以申请株洲商品房吗? 如何查看株洲商品房信息 可以在住建委网站查询株洲商品房的信息,具体的查询步骤如下所示: 1、首先需要登陆株洲住房和城乡建设委员会的官方网站
在株洲哪些楼盘有商品房?首付大概是多少?
现在大多数人都会选择购买商品房,在株洲商品房的楼盘也不少。打算在株洲买房的朋友可以考虑一下,我们就来说说株洲哪些楼盘有商品房?首付大概是多少? 株洲哪些楼盘有商品房? 可以通过株洲住建委网站查询商品房项目,步骤如下: (1)首先需要登陆株洲住房和城乡建设委员会网站 (2)选择株洲商品房就
经济适用房和商品房之间有哪些区别
大家买房买的都是商品房,价格还不便宜。还有一种房是经济适用房,有些人常常弄不清楚这两种房的区别,我们就来了解一下这两者之间的区别是什么? 什么是经济适用房? 经济适用房就是指:已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号