小区简介

中房天玺湾项目是株洲中房投资发展有限公司开发建设的又一力作。本项目地处株洲市天元区泰山西路与栗雨东路交汇处，紧邻高铁，未来规划地铁1号线、轻轨、有轨电车也汇集于此;同时位于株洲西武广新城核心位置，2小时经济圈，直通武汉、广州、深圳，瞬间联通湘潭、长沙，片区发展潜力巨大。

此次规划特聘请广州市景森工程设计顾问有限公司设计，并充分发挥地块的地理优势，以自然山体和大面积景观水面最大限度提升该地块的经济价值，在用地形状规则的基础上，力求创造出一个高品质、功能完善、环境优美的住宅小区。整体设计通过功能与艺术的结合以及场地空间的营造，对设计融入休闲、健康、生态、人文等概念，在赋予环境功能性的同时，亦升华环境的艺术品质、舒适、雅致的生活方式的融合，现代休闲空间的重构，自然生态的回归，为奔波忙碌的都市人提供一个休憩休闲。幸福生活的港湾，使之感受到身心的放松与愉悦。项目一期地块，分为纵向一轴，横向一带(3000㎡循环活水系)，四个公园：和园、诚园、畅园、逸园，并设置有篮球场、儿童游乐区等休憩地。

整个项目规划建筑面积约56万平方米。项目整体容积率约2.99，绿化率高达31%。56万㎡湖山生态生活圈，融高端居住、商务、休闲等于一体;产品涵盖Top顶级系(叠加湖景洋房)、Nature自然系(空中美景洋房)、Home家庭系(空中电梯洋房)、Golden金色系(公寓/酒店/街区)，超高格局缔造神农西绝对名片。

项目坐落于株洲市天元区泰山西路与栗雨东路交汇处，项目占地18万平方米，规划建筑面积约56万平方米，整体绿化率高达32%，是中房地产30年来又一全新力作。56万㎡湖山生态生活圈，从容占拥繁华：北依栗雨中央商务区，东面与神农城咫尺相望，南向接壤10平方公里武广新城，政府重点发展区域醇熟拥立;紧邻高铁站，未来规划地铁1号线、轻轨、有轨电车，转瞬接驳湘潭、长沙，直通武汉、广州、深圳，实现2小时经济圈，商脉通达，人气鼎盛。

诗意的栖息，无需过多修饰。揽3000㎡静谧湖泊自然流淌，得原生山体苍翠留存，是鲜氧畅享的幽居之地，更是山水聚合的龙凤之地。抢拥完美配套，匹配生态舒居：山水休闲园林，配备跑步道、健身区等生活休闲设施;周边规划博古山生态公园，将引进山地自行车体验区、极限运动公园、星月湖风光带、青少年实验基地等运动休闲项目;白鹤总校、株洲市二中、湖南工业大学等名校环伺，让孩子轻松拥有一站式精英教育。融高端居住、商务、休闲等于一体，产品涵盖Top顶级系(叠加湖景洋房)、Nature自然系(空中美景洋房)、Home家庭系(空中电梯洋房)、Golden金色系(公寓/酒店/街区)，超高格局缔造神农西绝对名片。

       基本信息

       交通线路

市政府          430米

106路; t21路; t2路; t45路; t60路; t76路; t82路

416地质队    632米

t82路

内部环境【★★★★】

周边配置【★★★★】

         幼儿园：蓝月亮幼儿园

         中小学：泰山学校、株洲建宁实验中学

 大学：湖南工业大学

 商场：天虹商场(株洲店)

 医院：株洲市中医伤科医院

  银行：中国建设银行(株洲城西支行)

基本设施 【★★★★】

供水：生活饮用供水

供电：民用电

燃气：管道天然气入户

房源推荐

房源编号：HS19110800407                                                                                                                                                            

户型：3室2厅1卫

楼层：高楼层

面积：约88.95平米

售价：75万

朝向：南北

建筑年代：2013年

户型图

房源图

点评

         1.三室小户型，豪华装修，格局好；

         2.坐南朝北，送阳台，采光好；

   3.小区设施完备，资源丰富。

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二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，本月中房天玺湾二手房均价是6845.97元/㎡。

总结评价

优势：

1.户型多，采光好，资源丰富；

2.绿化率高，环境优雅；

3.居民素质高，小区设施维护好。

不足：

有些户型的采光不太到位。

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