相信很多人签订租房合同，一般都是一年起租的，或者签订了几个月的租房合同，但如果在这一年内退房或不到几个工作日就提前退租，那么这算不算租房违约呢？

在合同签一年及几个月的情况下，提前退房属于提前结束合同，租房没有到期退房一般是算违约的，要支付一定的违约金，如果合同里有允许提前退房的条例就不算，提前退房是比较常见的情况，租客可以和房东进行协商，需要与房东交流，一般与房东协商好了是不用支付违约金的，之后退房只要注意以下事项就行了

一、退房注意事项

1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

2、清理一下房间：主要是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下，保持干净即可。

3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。

二、租房退押金的规定

1、租房签一年合同半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金;

2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金也是必须退还;

3、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应租赁关系消除时退还押金;

4、除合同另有约定外，房东这个时候就应该租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

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