不管是租房一年还是租房几个月，租房一般都要向房东缴纳押金，当签完房屋租赁合同，该收回租房押金时，房东总有各种理由推脱不退回租房押金，那么遇到这种情况时，应该如何解决？

1、双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。

有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。

对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

4、向法院起诉。

所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小，一般可以适用简易程序，3个月左右的时间就能得出结果。

小编提醒各位，当遇到不退押金、用各种理由推脱的房东时，一定要善用法律的武器，千万不要吃了哑巴亏。

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