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买房必备:房产过户必知的主要税费有哪些?
发布时间:2024-07-08 10:31:33
浏览量:2
象盒作者:九九

    房产过户是一个相对比较复杂的过程,而其中最为人们关注的便是过户时所需缴纳的税费。很多人不知道具体要缴纳哪些税费,以及这些税费的具体标准是什么。今天,小编为大家详细介绍房产过户过程中涉及的主要税费,一起来看下吧。

    买房必备:房产过户必知的主要税费有哪些?

    契税:契税是根据房产交易额征收的一次性税费,税率因地区和房产类型而有所不同。对于首次购房且面积在90平方米以下的普通住宅,部分地区可能享有减免政策。因此,购房者在办理过户前,应向当地税务部门咨询具体的税率和减免政策。

    增值税:如果房产在购买后未满两年就进行转手销售,卖家需要支付增值税。增值税的计算基础为销售额或转让价款,税率一般为5%。需要注意的是,如果房产持有超过两年再出售,则免征增值税。

    印花税:虽然印花税的比例不高,但也是房产过户时必须考虑的成本之一。印花税的税率通常很低,比如千分之五,但计算基础为合同金额。

    个人所得税:个人所得税主要针对卖家而言,如果房产非首次交易,即不是“满五唯一”(房产持有满五年且为家庭唯一住房),那么卖家需缴纳个人所得税,税率根据不同的计算方式会有所不同。

    土地增值税:它主要针对的是因土地增值而产生的利润征税。如果房产在购买后价值有所上升,并在不满两年的情况下出售,卖家可能需要缴纳土地增值税。

    房屋维修基金:这部分费用主要用于公共设施的维护和修缮,具体金额依据小区规定而定。

    以上就是房产过户涉及的多项税费,建议过户之前,了解各项税费的标准和优惠政策,便可以更加顺畅地完成过户手续。更多房产知识,欢迎持续关注象盒找房株洲房产网


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