领取新房不动产权证要先缴费吗?
发布时间:1/18/2022, 3:41:06 PM
象盒作者:象盒小编

众所周知,不管是领取新房不动产权证还是变更二手房房产证信息,都需要缴纳一定的费用,但有部分购房者并不了解要准备哪些费用,对此,小编这就带大家看看,办理新房不动产权证时要缴纳哪些费用吧?

办理新房不动产权证时是一定要缴费的,通常来说,费用并不会特别高,具体有:

1、工本费,通常是80元/本;

2、契税,根据住房面积,缴纳1%-3%;

3、印花税,房屋总价值的0.05%;

4、交易费,按每平3元计算;

5、测绘费,按每平1.36元计算;

6、登记费,根据不同区域而定,一般不高于200元。

领取新房不动产权证要先缴费吗?

一、个人该如何单独办理不动产权证?

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理不动产权证的必要前提条件,权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。因为初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文等证明文件,开发商可要求买受人配合提供相应材料。

2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

3、领取测绘图(表)

测绘表是登记部门确定不动产权证上标注面积的重要依据,取得途径有这些:从开放商处获得;从开发商指定的房屋面积计量站处获得;向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大不动产权证复印件等。填写好的申请表,也需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得不动产权证。

6、提交申请材料

提交材料主要有:主盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据等等。

7、按照规定时间领取不动产权证

办理完手续后,相关部门就会给一张领取不动产权证的通知书,保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取不动产权证。另外,需仔细核对不动产权证的记载,尤其是面积、权利人姓名、权属状态等重要信息。

最后,小编提醒大家,办理新房不动产权证可以由购房者个人单独前往办理,当然,委托开发商代办理也是可以的,如果是个人独自办理,按照文中所述步骤准备好资料并申请办理即可,这几点还请大家注意一下。

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