新房认购金与认筹金是一个意思吗?
发布时间:1/17/2022, 3:09:40 PM
象盒作者:象盒小编

新房认购金并不等同于认筹金,新房认筹金主要是一种表现诚意的交易形式,表明购房者有意向购买这套新房,如果楼盘到期开盘,购房者没有选中理想的新房,也是可以退还的;而新房认筹金是一种交易担保方式,用以担保在合同成立或履行不违反合同所约定的担保金,当定金缴纳的数额超过合同标准额度的20%,可以直接提出异议。

新房认购金与认筹金是一个意思吗?

一、认购金与认筹金有哪些区别?

1、交付时间不同:认筹金在开发商正式开发楼盘之前交纳;认购金在开盘之后交纳。

2、性质不同:开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房,享受开盘价格优惠的方式吸引有购房意向的购房者缴纳的认筹金,它是购房诚意金;认购金相当于购房定金。

3、可否退还:开盘之后若没有选定好房源,这个购房的认筹金可以退还;若购房人交了认购金,不想购买房屋,此认购金不可要求返还。

4、签约不同:认筹已经签约,而认购主要是双方为了将来订立合同而谈判的义务,而非达到签约。

二、新房认购金与定金有什么不同?

1、法律性质不同。住房认购金属于购房款的一部分,不具有由担保性质;而定金是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

2、违约责任不同。缴纳认购金后,如果乙方违约,解除购房合同,则认购金应当归还,另行追究违约责任;而交付定金后,违约方将承担定金损失。

3、交付数额不同。认购金完全由双方当事人协商确定,没有数额限制;而定金不超过购房款的20%。

以上就是新房认购金与认筹金相关内容,认购金主要展示购房者一定的买房意向,在缴纳认购金后仍可以退回来的,后期楼盘开盘,缴纳过新房认购金的购房者能优先拥有新房购买权,还能获得一定的购房优惠。

新房认购金与认筹金是一个意思吗?

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