拆迁安置房可以办理房产证吗?
发布时间:1/14/2022, 3:18:49 PM
象盒作者:象盒小编

相比于商品类新房,安置房的价格一般远远低于市场房价,作为一种补偿性住房,很多人在购买前会关心,拆迁安置房会不会有房产证,或者说,安置房到底能不能办理房产证?对此,小编这就带大家看看有关拆迁安置房的相关内容。

通常情况下,安置房是可以办理房产证的,按照相关规定,拆迁安置房需要购买满5年以上方可申请缴纳土地出让金和契税等费用,再取得完税证明等相关资料后才能办理房产证。没有房产证的安置房通常有两种情况:第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证;第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的,国有土地使用权不合法就不能办理房产证。

拆迁安置房可以办理房产证吗?

一、买安置房要注意哪些问题?

1、交易时间限制

如果购房者想要购买安置房的话,一定要注意安置房的交易时间是否有限制,因为安置房的交易时间会比较长,所以在买卖过程中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户,所以这中间可能出现某些因素,导致安置房交易纠纷,如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险。

2、共有产权人

在购买安置房的时候,购房者要注意该房屋是否有共有产权人,因为很多安置房都存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候,共有产权人没有同意而购房者不知道的话,那么该房屋的交易过程是无效的,对于购房者来说风险很大。

3、注意房产证问题

对于购房者来说,购买房屋是需要办理房产证的,购房者要注意购买的安置房是什么性质的,如果土地性质是归为国有,那么该安置可以办到产权证的,如果是集资的土地上的安置房,购房者在买房后不能办理产权证。在购买安置房的时候,购房者要购买可以办理产权证的安置房,有产权证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者权益是得不到保护的。

以上就是安置房办理房产证等相关内容,小编建议大家,在购买安置房时最好查看下房屋的土地类型,很多安置房的土地性质是划拨性土地,也就是没有缴纳土地出让金,因此这类房屋是无法办理房产证的,这几点还请大家注意一下。

拆迁安置房可以办理房产证吗?

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