如何查看公寓是商业性质还是住宅性质?
发布时间:1/14/2022, 3:16:04 PM
象盒作者:象盒小编

买过新房的都知道,公寓与住宅不一样,公寓的产权只有40年或50年,而住宅统一产权时间有70年,但最近,有部分公寓声称自身有70年的产权,有小伙伴便过来咨询,买公寓时该如何查看公寓产权的相关信息,对此,小编这就带大家看看,公寓的产权信息该如何查询。

查询公寓产权信息最简单的方法是,查看楼盘的国土使用证中的“土地用途”一栏,如果注明是住宅,那么在此土地上建设的公寓就是住宅性质的,有70年的产权;如果注明商业,那么此公寓是商业性质的,只有40年或更少的产权时间。

如何查看公寓是商业性质还是住宅性质?

一、公寓类新房和商品类新房有什么区别?

1、房子的使用年限不同

公寓房的使用年限每个城市都有区别,一般是四十年或五十年。商品房的使用年限都是七十年。

2、生活成本不同

公寓房的用水用电多为商业用水和商业用电。比商品房贵了许多。公寓房而且大多没有管道天然气,只能用电。所以生活成本较商品房高。

3、户型的不同

公寓房一般是一个大的单间。再装修成各个功能区。一般卫生间是没有窗户的。也有层高在4米5左右的复式公寓。把卧室设在阁楼。商品房则是开发商己设计好各个功能区域和房间。

4、落户,购房政策不同

公寓房在落户上小孩是不能匹配学位的。但需要购房资格的城市,公寓是不需要购房资格的。商品房则是可以就近分配学位。但是有些城市需要购房资格才能购买。

5、居住的舒适度不同

公寓房一栋楼有的只有一,两台电梯。且一层楼一条走廊,很多住户,安全性,私密性较差。绿化及生活配套设施也较少。商品房作为住宅舒适度较高。绿化,生活配套都很全面。一楼二户或二梯四户等,安全性私密性高于公寓。

6、居住功能不同

公寓房多用于租赁,办公,住家较少。商品房则更多用于住家。

最后,小编提醒下各位,在公寓时一定要确保公寓的能不能满足基本的生活需求,部分公寓是不会带天然气的,也无法配备燃气,后期只能用电烧饭,这将大大降低自身的生活预期,同时还要查看房屋的配套、交通是否便利等因素,这几点还请大家注意一下。

如何查看公寓是商业性质还是住宅性质?

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