新房面积是很多购房者十分在意的选房因素，但不少人并不清楚新房套内面积与新房建筑面积的区别，很多人也不清楚新房赠送面积是什么？小编今天就带大家聊一聊，新房套内面积是什么意思？新房建筑面积是不是越大越好？

新房套内面积，形象点的说法就是，在一座房子里购房者能够走动的所有区域，而新房赠送面积指的是开发商将新房部分面积增送给购房者而不收取任何费用，这类新房面积对购房者来说是十分利好的，赠送面积一般包括阳台、飘窗等部分，同时还包括全赠送和半赠送的说法，从以上内容可以看出，新房套内面积一般包括新房赠送面积，但新房面积也不是越大越好，如果新房公摊面积占比大，即便新房面积越大，对购房者也是不利的。

一、新房套内使用面积如何计算？

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;

2、建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积;

3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。比较大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，较小的是套内实用面积。

二、新房套内面积一般包括哪些？

1、套内使用面积：套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和；套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积；套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里；内墙面的装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积：套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

3、套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

简而言之，新房面积并不是越大越好，具体还要看新房赠送面积以及新房公摊面积，大家在看新房时一定要注意这几点。