在无质量等缺陷问题的前提下，房子无好坏，主要看适合与否，这一直以来是株洲楼市圈的推荐准则。

河东几大片区里，我们分别看看各大片区有哪些楼盘，每个楼盘有什么特点。

红旗广场周边，作为河东地段上的天花板，不得不考虑，片区成熟，不必多说。

亿都随园

单价6500元/㎡左右

明年12月交房

户型96平、115平、127平、145平

房源有的选

优势：

1、荷塘小学，荷塘区前三的老牌名校，曾经家长争破脑袋想进去，如今学区划得实在太少，新房仅有亿都随园一家。

2、亿都随园是离红旗广场最近的一个新房项目，距离在2公里以内。

3、在当下市场环境，开发商靠谱和早交房是主要考虑因素，而亿都地产虽名气不大，但发展稳健，亿都时光在Y情影响下还提前交房，同时项目明年底交房也是优势。

劣势：

1、小区确实不大，后面的新苗公园确实很小，门前路窄车多，高峰期堵车不会少。

海源又一城

单价5800-6400元/㎡

明年6月底交房

户型110平、114平、123平、129平

房源有的选

优势：

1、红旗广场第二近的楼盘，出门散步就到华晨白云东方时代广场。

2、交房时间更早。

3、麓山国际红旗路小学、十九中学区。

劣势：

1、小区前方有个加油站，爆炸可能性小，就是加油的车多了也堵车。

2、后山的公园调规，变成了商品房，少了些宜居。

万达广场周边，作为曾经株洲出地王的片区，热度不减，同时也是房价跳水的重灾区。

新城四千多的房源已经没了，目前仅几十套在售，且五千多。而难兄难弟荣盛，曾经的地王楼盘，如今高层早已洗货完毕，仅有湖畔联排别墅在售，建面约215-245㎡，约15000元/㎡。

事实证明，只要价格到位，什么行情，什么楼盘，都真真切切有人敢买。

东部美的城三期公园里

单价6300元/㎡左右

明年底交房

户型95平、105平、118平、138平等

才加推，房源有的选

优势：

1、美的品牌，稳健靠谱，这是最重要的一点，毕竟楼盘前面就矗立着一个烂尾楼。

2、学区美的小学，十九中（有粉丝说，划到了东校区，置业顾问说是西校区，东西校区差别还是蛮大的）

3、美的的精装不确定因素大，但毛坯的质量是不错的，株洲两个楼盘都得了示范工地奖。

4、美的物业加分项。

劣势：

1、周边配套还是没有起来的，略显冷清。

2、以向阳北路为线，项目位置靠里面，去万达广场更远。

香江悦府

单价6300元/㎡左右

明年、后年交房

户型95平、105平、118平、138平等

房源有得选

优势：

1、一路之隔万达，一路之隔水竹湖公园，一路之隔香江实验小学。

2、项目虽是期房，但项目一直以来资金稳健，无大的维权、质量问题。

3、除去新城、荣盛，香江是片区高层性价比之w了。

劣势：

1、小区惨白的外立面是多数人吐槽的点。

2、学区都是新的，且无大的名气。

亿都九里云珑和万达广场相似点多，优点都是户型赠送非常大，但同时价格也相对更高，亿都九里云珑高香江三四百左右一平，而万达又高亿都九里云珑四五百一平，万达的优势在于品牌影响力更大。

青龙湾田园国际小镇

4800-10000元+/㎡

高层、独栋、第五代住房、节能房

优势：

1、全能小镇，配套齐全，老年人养老，中青年养生，十分宜居。

2、二中青龙湾小学、中学（建设中）、高中（建设中），全部安排到位。

3、性价比，全株洲非常能打的性价比，5000多的高层，60万起的小别墅。

劣势：

1、地段上到了芦淞南，渌口北，有车方便，无车坐公交就有点头疼。

金山新城

新华西路以东，河东也有改善盘

金山新城一直以来热度不高，主要是因为位置太靠东，周边配套一时没有起来，同时价格上没有太大的优势。而随着时间推移，金山新城的明照湖公园的投入使用，成为河东难得的一大稀缺湖泊。

景业山湖湾

5800元/㎡左右

现房

户型99平、114平、127平、117平、141平

优势：

1、一路之隔明照湖公园，幸福感爆棚。

2、楼下自带商业街，已经封顶，不用担心购物不方便。

3、现房！现房！现房！且有买点软装即可入住的精装现房。

劣势：

1、金山新城相对而言地段不是很好，周边企事业单位买的多。

2、片区的湖师大附属小学、中学，迟迟不动工，孩子着急读书的不适合。

3、新华路都知道，路窄车多，经常堵车。

除此之外，周边中粮瑞府在售合院别墅，290万起，背山面湖。

总结一下，想要孩子读一个好小学且地段好，亿都随园不错；想要大型商业、地段繁华的，可以考虑万达广场周边；在荷塘东，想要现房，居住环境好一点，则可以考虑景业山湖湾；习惯了芦淞区或者工作在芦淞区，考虑性价比和学区，或者养老，买青龙湾的房子也不错…

当然，碍于篇幅，还有很多楼盘没有介绍到，比如卓誉朗悦台、碧桂园江山一品、株洲金茂悦、长房君悦公馆、云发藏龙湾、磐龙世纪城、元熙里、锦艺风尚生态城锦湘悦、东投状元府、珠峰天池府、中梁建宁檀府等等。

房子没有好坏，只有适不适合。那么，你找到适合你的那个家了吗？