曼哈顿花园

• 参考均价4165元/㎡
• 物业类别普通住宅
• 项目特色公园地产 酒店式公寓
• 建筑类别高层
• 装修状况毛坯
• 总户数1250
• 当期户数135
• 占地面积60157平方米
• 建筑面积76834平方米
• 容积率3.79 [关于容积率]
• 绿化率33.22% [关于绿化率]
• 开盘时间2011-10-15
• 入住时间2012年6月
• 物业费1.48元/平米
• 物业公司绿城物业（顾问）、中博物业（管理）
• 开发商湖南中瑞房产
• 产权年限70
• 预售许可证预许字(2014)第118号
• 售楼地址株洲市芦淞区609号（原锻压机床厂）
• 物业地址株洲市芦淞区芦淞路609号

“中瑞•曼哈顿花园”项目位于株洲市芦淞区，基地呈三角形，南临景观山体，东北沿芦淞路。距芦淞路约60米，有4路、22路、23路、25路、T28路、T 30路、29路、43路等公交车经过。该地块区位环境、交通条件十分优越，具备建设高档住宅与配套商务区的宏观区位条件。设计从规划、景观、建筑三位一体，体现以下特点：建筑环境的园林景观最大化，营造“曲径通幽处，禅房花木深”和意境；以环状道路结构，构成以道路为骨架的线性景观系统，塑造“林荫大道的尽端是我的宫殿”的高档住宅与配套商务氛围；适度造坡，营造竖向景观变化；适度的“水文章”，以基地内的天然山泉导入溪涧设计，充分实现滨水而居；凭借质感饱满的绿化屏障，兼容现代多样化的建筑风格。同时要求保护生态，把项目建设成为具有国内高端水平的精品。

该项目由湖南省勘察测绘院勘察，由上海同大建筑设计院设计，由湖南亚飞项目管理有限公司监理，由湖南省五建公司施工，由世联公司代理销售。项目为框架结构，房屋设计特点为：明厅、明卧、明厨。单间面积在_70-170_ 平方米之间，共16种不同的户型。能满足不同消费者此次的需求。

本期建筑类型为18小高层住宅、商业铺面，项目总套数为1250套，本期套数为625套；公摊率为24%。

本期户型概况：140~160平米的四房、120~140平米的三房、80~100平米的两房、约50平米的一房

本期主力户型:138㎡的三房、建筑商名称:湖南五建、物业公司:中博物业、开发商资质：省三级、建筑商资质：国家一级、物业公司资质：省三级