与买新房不同，二手房只能抵押贷款来购买，主要是以现有的房产证作抵押，那么，二手房贷款是先办理过户还是先办理贷款？

一般的购房流程是买方先办理过户手续，拿到房产证后再去银行证明，银行便将资金转入卖方账户，但二手房贷款不同，二手房抵押贷款一般是先在银行办好贷款再去办理过户，一般是将抵押物抵押给银行，再拿证明资料去办理相关过户手续。

一、二手房贷款需要什么资料？

1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等);

2、借款人的居住证明或户口簿;

3、房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估;

4、所购二手房的产权证明;

5、借款人的工作证明和收入证明;

6、借款人和卖方签订的房屋购买合同;

7、卖方的收款银行账号。

二、二手房贷款怎么办理流程？

1、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

2、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

3、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

4、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

5、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

6、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上就是二手房按揭贷款的全部相关事项了，有关贷款资料的准备和贷款流程本文已详细的介绍了，希望能帮助大家完成二手房贷款的相关业务的办理！