株洲真正对接长沙、属于长株潭融城主方向的就是云龙示范区（株洲经开区），需要注意的是，融城板块自住性价比高、价格低、生态好；短板是部分配套还在兑现，二手流通弱，纯投资慎入。以下是小编盘点的片区主流在售楼盘，供大家参考。

一、建投・五福景苑（国企改善首选，优先推荐）

位置：云龙示范区，融城核心

均价：约 5600-6000 元 /㎡

户型：108-143㎡三房、四房

亮点：湖南建投省属国企，株洲在售唯一拿过芙蓉奖的楼盘，交付稳；一路之隔景炎中小学九年一贯制；门口 3.3 万方迎丰公园，自带 1.2 万方业主活动中心（泳池、健身、球类、康养），离万达商圈约 1.5 公里

适合：看重交付安全、学区、社区品质，长期自住的改善家庭

缺点：离大丰城铁站有一段距离，去长沙通勤优先自驾

二、元熙里（大丰城铁旁，通勤长沙首选）

位置：云龙藏龙路，紧邻大丰城铁站

均价：约 5800 元 /㎡

户型：96-118㎡ 3-4 房，赠送约 20%

亮点：融城交通王牌，城铁大丰站，城铁直达长沙；云龙大道快速路无红绿灯；近大丰小学、长郡云龙实验学校；离红旗广场近，既能享受融城红利，又能快速进株洲市区

适合：需要往返长沙株洲通勤、刚需带学区

缺点：车位配比偏低，0.57 车位 / 户，后期车位紧张；容积率 2.95 偏高，密度偏大吉屋

三、云发藏龙湾（长郡云龙实验学校正对面，学区刚需）

位置：云龙磐龙湖片区

均价：约 5400-5700 元 /㎡

户型：100-130㎡三房、小四房

亮点：一路之隔长郡株洲云龙实验学校（九年），紧邻磐龙湖公园；平台国企云发开发，稳交付；低密湖居，环境舒服

适合：优先看重长郡云龙学区、湖景自住，不频繁跑长沙

缺点：离城铁站较远，去长沙主要靠自驾；片区大型商业配套还在落地

四、磐龙世纪城（极致性价比现房，预算有限刚需）

位置：云龙磐龙湖片区

均价：约 4000 元 /㎡

户型：107-167㎡，2-4 房

亮点：现房大盘，即买即收房，风险最低；容积率仅 1.6，低密大盘，靠近磐龙湖，绿化好，门槛极低，42 万起就能上车三房

适合：预算很紧、纯自住、不追求快速配套，能等片区发展

缺点：位置偏北，离城铁、商圈远，配套成熟周期长，转手流动性差，不适合投资

五、盛世金龙湾（盘龙湖低密湖居改善）

位置：玉龙路，盘龙湖畔

均价：约 5800 元 /㎡

户型：洋房、小高层为主

亮点：直面 3000 亩盘龙湖，低密洋房，居住舒适度高，主打湖景改善，社区环境安静宜居

适合：改善、养老、喜欢安静湖景，日常在株洲生活为主

缺点：配套兑现慢，去长沙通勤不方便

六、湘坤藏龙福邸（石峰 - 云龙交界，低价刚需备选）

位置：时代路与藏龙路交汇处

均价：约 4500 元 /㎡

户型：111-124㎡三房

亮点：门槛低，总价 50 万上下，靠近云龙大道，兼顾石峰田心轨道城产业人群，现房为主

适合：在田心上班、预算有限刚需

缺点：品牌一般，社区品质普通

七、云顶・栖谷（高端生态墅区，绿心度假改善）

位置：云龙北部，紧邻长株潭绿心

产品：洋房、双拼别墅，容积率仅 1.1

亮点：挨着千亩绿心、云峰湖、森林植物园，生态顶级，私密性强，度假 + 自住两用

适合：预算充足、追求山居安静、周末往返长沙，纯改善度假

缺点：离配套很远，通勤非常不便，属于小众改善盘

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