共有产权房可以找人交易买卖吗?
发布时间:1/12/2022, 4:01:40 PM
象盒作者:象盒小编

共有产权房是个人与政府将产权按照一定比例分割并分别持有的一种新房类型,一般由多个主体按照所属份额大小共同承建,那么,在产权只有一半份额的情况,共有产权房可以找人交易买卖吗?

共有产权房是可以交易买卖的,但前提是,拥有共有产权房满5年后才能找人办理买卖交易,在满5年后可以按市场价格转让所购房屋产权份额,也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。共有产权满5年可向房管局提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息。

共有产权房可以找人交易买卖吗?

一、共有产权房网上申请流程有哪些?

1、网上申请

首先登录房管局的官网上提出申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,网上申购期限不少于15日。

2、审核

市住建委会在申购期结束后20个工作日内,会同公安、社保、不动产登记等部门对申请家庭的购房资格和在本区就业情况进行审核,审核通过的可以获得申请编码,去官网查询结果。

3、摇号

房管局按照优先次序进行分组,确定摇号名单,并在官网上公示。对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序。

4、选房

提前5个工作日,在销售现场和房管局发布选房公告,明确选房时间和地点。

5、购房确认

开发建设单位需要对符合条件的购房家庭进行复核确认后,报区住建委复核,复核通过的可签订购房合同。

以上就是共有产权房的相关内容,购买共有产权房满5年后,是可以找人交易买卖的,同时也可以购买政府份额获得商品类新房产权,无论如何,共有产权房交易的前提是购买满5年以上,这点还请大家注意一下。

共有产权房可以找人交易买卖吗?

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