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株洲二手房网签合同具不具备法律效力?
发布时间:2022-01-07 16:30:12
浏览量:680
象盒作者:象盒小编

网签的重要性在二手房交易中尤为重要,是必不可少的二手房交易流程,二手房网签不仅可以防止一房多卖,还能实时查询各种二手房最新信息,实现二手房交易透明化,那么,二手房合同网签后,会不会具有法律效力呢?

二手房网签合同是具有法律效力的,而且,二手房网签合同也不会对已有的二手房交易合同产生影响,除非特别规定外,一般会以对外公式的网签合同为准。

株洲二手房网签合同具不具备法律效力?

一、二手房网签有哪些办理流程?

1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

以上就是二手房网签等相关内容,小编最后提醒各位,二手房网签合同是有法律效力,如果想要取消二手房网签,至少需要等待5个工作日,未网签的二手房可以在规定情况下办理退房手续,这几点还请大家注意一下。

株洲二手房网签合同具不具备法律效力?

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