随着人们对住宅品质的要求越来越高，如今的株洲新房市场有着许多不同的新房种类，不少购房者在选新房都会十分纠结，经常询问小编到底该买洋房好还是高层好，小编这就带大家看看，在买株洲新房时到底选高层还是洋房，高层和洋房都有什么区别？

一、高层和洋房的区别在哪里？

1、从外部形态来看

从建筑类型上面来看，洋房与高层之间是完全不同的，并且两者在外形上也是可以进行分辨的，洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，而且绿化率比较高，一般都是修建在郊区，并且首层赠送花园，顶层赠送露台，但是也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般都是修建了几十层的房子，并且在一般情况下，是无车库和花园赠送。

2、从价格上区分

在价格方面，洋房的购买价格肯定是会比高层要贵一些的，洋房的楼层普遍都是不高的，所以如果购买了花园洋房大家就可以拥有私人花园，但是洋房的房屋的户型方正，并且房屋的户型不能随意改动。而小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，所以大家购买了之后需要交的物业管理费也贵一些。

3、从电梯数量区分

现在大家购买的房子一般都是有配备了电梯的，所以大家如果购买洋房，那么在电梯方面的体验度肯定是非常好的，洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

4、从物业费区分

大家购买了房子之后肯定小区里面都是有配备了物业的，所以大家每一个月都会缴纳物业费，一般来说，洋房的物业费差不多都在3.8-4元/㎡(具体以实际为准，仅供参考)，但是高层的物业费就相对较低了，大家千万不要小看物业费，一年下来物业费也是一笔不小的开销，当然了，对于那些花钱不手软的就另当别论啦。

以上就是高层和洋房的相关内容了，小编提醒大家，在购买株洲新房时，最好根据自身情况选择合适的新房，一般来说，洋房的价格普遍比高层高，如果只考虑经济因素的话建议选择高层，因为大部分新房市场的高层都是比较经济实惠的，如果考虑环境舒适度不考虑经济因素的话，小编建议选择洋房，洋房的舒适度普遍是比高层高，设计也更人性化，这几点还请大家注意一下。