不管是买新房还是买二手房，新房的公摊面积是购房者必须了解的细节，一般大家购买新房时，都会觉得新房公摊面积小一点，公摊面积越大，新房就越不划算，那么新房公摊面积真的是越小越好吗？

小编认为，虽然新房公摊面积越大，新房性价比就越小，但新房公摊面积并非越小越好，公摊面积一般指整栋楼的公用部分的面积，比如电梯井、楼梯间、垃圾道、公共门厅等等，如果公摊面积越小，那么意味着上述地方的面积会非常小，越容易产生拥挤感，比如电梯间，如果公摊面积小，那么在人自由出入这些地方时，越会感到拥挤，久而久之，居住体验会越差。

一、新房公摊面积不同大小会有何影响？

1、影响购房成本

如果公摊面积过高，那么势必会导致购房者的购房成本增大，如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度

如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响升值空间

由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的，房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上就是新房公摊面积的相关内容，买新房时，刻意追求低公摊面积反而会牺牲更高的居住体验，小编提醒各位，最好不要刻意追求低公摊面积的新房，只要公摊面积适合、居住体验不差即可。