买房楼间距到底多少才合适?
发布时间:2021-11-18 02:47:28
象盒作者:象盒小编

随着我国土地资源越来越稀有,市场上的房子越建越高、越建越密。同时,随着人们对居住品质的要求越来越高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。

一、什么是楼间距?

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,有前后距离和左右距离之分。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

买房楼间距到底多少才合适?

二、楼间距会影响到居住后的哪些问题?

这个问题大家住家里都会有比较明显的体会,总体来说,楼间距的大小对家居生活所产生的影响,具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面,而其中采光效用尤为突出。

1、采光问题

对住户影响最直接的问题就是房子的采光问题,如果楼间距过小,房内拥有的日照时间就会缩短,从而造成采光不足的现象。长期居住在这样的房子里,会使房间内部潮湿现象非常严重,照明灯的长时间使用还会造成资源浪费。而且,如果住高层都不能享受良好的采光条件,就跟低层没什么区别了。

2、通风问题

通风问题也是非常重要的。如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼房造成遮挡,无法实现正常通风,就会使得后楼通风性能很差,这样的条件下,即使选到了好户型,也不一定能保证室内的通风。

3、安全问题

主要是指消防安全问题,有一些小区楼间距很小,再加上道旁可能停满了住户的机动车,到了发生火灾的时候,消防车完全进不来,这样小区在安全上就会存在重大隐患。

4、噪音问题

在家里肯定都想舒舒服服的享受生活。但如果拖着疲惫的身体回到家之后,还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰,更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等,就会严重影响居住质量,还不利于人的身体健康。

5、隐私问题

隐私问题大家应该都能明白,如果楼间距过小,自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到,实在是很不舒服。尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会让人非常没有安全感。

三、楼间距大的小区有什么好处?

阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。

1、环境安静

能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静;

2、保护隐私

对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您家的风景,也程度还您居住私密;

3、日照时间长

保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

四、楼间距到底多少才合适?

按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

0