九月，拂去小溪夏日的狂躁，用心聆听着秋日的私语，温顺地弹唱着九月醉人的秋歌，惹得天空湛蓝高远，碧空如洗。那么在这个秋末株洲的二手房市场又发生哪些变化呢？

根据象盒指数发布的数据显示，2021年9月，株洲二手房挂牌均价为6252元/平，房源挂牌量8703套。

下图为2021年9月株洲二手房房价地图，具体包括五个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多株洲小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

（一）均价分析

五个区的二手房价9月只有石峰区呈现下降趋势，价格仍旧由天元区占据榜首，其他四个区都持平或者上涨。天元区环比持平，均价6775元/平，挂牌量大于其他四区的总和，依旧是带动株洲市的二手房市场的主要领头区域。

芦淞区和荷塘区作为价格排名2、3的区域成为五个区挂牌量相对一致的两区，均价芦淞区高于荷塘区，芦淞区环比呈上涨趋势，荷塘区呈下降趋势。均价芦淞区为5743元/平，荷塘区为5555元/平。活跃度都相对稳定，之后稳步上涨有望。

石峰区挂牌量不多，上月下跌了开始慢慢上涨，幅度虽然不大，但是有很大的上升空间。均价为5098元/平。

最后垫底的是渌口区，这个月环比上涨，挂牌量增加了2套，均价4581元/平。这个地区的市场潜力还需大家多多关注以及推动。

（二）挂牌量分析

从挂牌量来看，天元区的二手房存量尤其突出，高达7047套，依旧占了株洲存量的最大头。荷塘区与芦淞区的存量差距较少，分别为2114套、2192套，禄口区的存量依旧最低，仅8套。各区挂牌量差异十分显著。

而挂牌量和上月的相比数据，各个区有增有减。石峰区挂牌量一千出头，荷塘区和芦淞区挂牌一直相对持平。天元区挂牌数量依旧超越其余四个区的挂牌总和。不过其余区的挂牌量虽然不多，在整体上也在不断发展。

下面来看看各个区的具体情况：

一、天元区

天元区是国家级高新技术产业开发区，由于政治中心在此，二手房存量大于其余四区的总和。天元区9月二手房均价为6775元/m2，环比持平。挂牌量很稳定，均价本月处于领涨。第一宝座的实力不容小觑。

二、荷塘区

荷塘区是一个文化休闲区，历史文化悠久厚重，境内古迹众多。房价也比天元区低很多。9月荷塘区二手房均价为5555元/m2，环比上月上涨0.1%，环比相对持平，后期实力也许有稳步上涨。

三、芦淞区

芦淞区是株洲市发祥之地和中心城区，不仅挂牌量追赶上了荷塘区，价格也高于荷塘区。芦淞区5月二手房均价为5743元/m2，二手房存量为2192套。

四、石峰区

石峰区5月二手房均价为5090元/m2，二手房存量相对比较少，环比上看下降也较大。有很大的发展空间。

    五、渌口区

渌口区5月二手房均价为4581元/m2，二手房存量为8，环比上看上涨。这个地方还需要大家多多关注。

九月的株洲二手房相比八月的来说，活力区域全面化，各区都相对上涨。整体来说，情势是十分向好的。实力大将天元区保持第一地位，荷塘区和芦淞区也稳步前进，整个局面可能会被冠军天元区和两名大将荷塘区和芦淞区带领起来，市场趋向利好。