倒春寒的冷风已经刮向大地，好像比冬天的寒风更加凛冽。但即使寒风瑟瑟，在红红火火的大年之后，三月的株洲二手房市场有哪些新变化呢？

上图为2021年3月株洲二手房房价地图，具体包括5个行政区二手房的挂牌量、均价及均价涨跌幅，数据来源于象盒找房。了解更多株洲小区和房源信息，查房价、比价格，就上象盒找房。

均价总体情况：

据象盒指数发布的数据，2021年3月，株洲二手房挂牌价为5543元/平。房源挂牌量是9375套。三月只有荷塘区一枝独秀地有所增长。其他三个区：石峰区、天元区还有渌口区均呈下降趋势，天元区作为曾经的上升区领头者成为了下降最多的区域。

总体而言，株洲的5个行政区的二手房均价差距有拉大，但均价排位一直保持稳定，且各区房价依旧呈阶梯状。均价最高的天元区，为6723元/m2，其次是芦淞区为5742元/m2，荷塘区为5572元/平，石峰区为5133元/平，渌口区最低为4544元/平。对比数据可以发现，虽然各个区顺位没有变化，但均价下降的趋势各有千秋。高价区有基底比较扛跌，低价区的数据就不那么理想。

挂牌量总体情况：

短时间内，天元区的二手房存量在五个区里独占鳌头的局面是不会变化的，总挂牌的三分之二不足但三分之一有余的占比量，是难以超越的。具体为4753套。其次是荷塘区和芦淞区，分别为1982套和1837套。石峰区的挂牌量跟渌口区的挂牌量都较少，分别为793套和8套。

各区具体情况：

一、天元区：

天元区是株洲市的政治中心及国家级高新技术产业开发区，天元区的房价一直位居株洲房价榜首。但受市场环境，政策改变的很多因素下，均价有幅度下降。环比上月，天元区的房价下跌了0.7%，挂牌量为4753套，库存相当充足。均价为6723元/平米。

二、荷塘区：

荷塘区的库存量位居株洲二手房库存第二的位置，本月有1982套，这次也是突出下降重围，成为了株洲五个重要区中唯一增长了0.38%的区域，均价为5572元/平。

三、芦淞区：

芦淞区本月二手房均价为5742元/平，环比上月下跌了0.53%，挂牌量为1837套，库存还是相当充足的。

四、石峰区：

石峰区三月二手房均价5133元/平，环比上月下跌0.43%。挂牌量下降到一千以下，有795套房源在售。

五、渌口区：

渌口区本月二手房均价为4544元/平，均价是本月下降的三个区里变化最小的，较上月下跌0.06%。但挂牌量堪忧，只剩仅仅8套。