想用公积金贷款买株洲二手房,该如何准备资料?
发布时间:2021-11-17 08:31:12
象盒作者:象盒小编

不管是商业贷款买新房还是卖二手房,准备贷款资料都是十分重要的,同理,用公积金贷款买二手房也是一样,那么想用住房公积金贷款买株洲二手房应该准备哪些资料呢?

以下就是住房公积金贷款买二手房所需资料,大家可以对照参考一下:

1、本人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明。

2、购买期房的:提供《商品房买卖合同》、购房增值税普通发票、契税完税证明。

3、购买二手房的:提供二手房《购房合同》、《不动产权证书》(无权证原件提供银行盖章的复印件)、契税完税证明、有贷款的应提供《借款合同》,

合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件。

4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。

5、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明。

6、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

7、银行流水、工资单等收入证明和公积金缴存证明(注意要连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,且账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清,如已办过两次公积金贷款,那无论贷款是否结清,都无法再办公积金贷款)。

8、住房资金管理中心规定的其他材料。

想用公积金贷款买株洲二手房,该如何准备资料?

一、申请株洲公积金贷款时要主要哪些细节?

1、如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套房子的

2、借款人使用公积金贷款买房的如第1套购房就使用了,公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第2套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第2套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

以上就是住房公积金买二手房所需资料内容,大家可以对照参考一下,查看一下有哪些是没有准备到位的, 一般来说,去当地住房公积金管理中心办理公积金贷款手续会被提醒带好哪些材料,大家如果是现场办理可以询问一下工作人员,希望能帮助到大家。

想用公积金贷款买株洲二手房,该如何准备资料?

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